2025版标准个人购房合同样本

2025版标准个人购房合同样本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市（县）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方所有的位于市（县）区（县）路号栋单元室的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，达成如下协议：第一章标的房屋的基本情况第一条标的房屋的基本信息甲方同意购买，乙方同意出售的标的房屋，其具体情况如下：房屋所有权证编号：坐落地址：市（县）区（县）路号栋单元室建筑面积：平方米套内面积：平方米房屋用途：房屋性质：（适用于商品房、二手房等）第二条房屋权属情况乙方保证其对标的房屋拥有完整的处分权，并保证该房屋不存在权属争议、抵押、查封、冻结或其他权利限制情形。若该房屋存在共有人，乙方应确保已获得所有共有人的书面同意，同意将该房屋出售给甲方。第三条房屋附属设施及装饰情况标的房屋的附属设施包括但不限于。房屋内部装饰情况为。第二章房屋交易价格第四条房屋成交价格双方同意，标的房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。第五条交易定金甲方向乙方支付定金人民币元（大写：元整），作为甲方履行本合同义务的担保。定金在支付完成后视为定金交付，不计利息。第六条付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付房屋价款：第一期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；第三期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；甲方可以选择以下方式支付：银行转账、现金支付、汇款等。若甲方选择贷款支付，甲方应自行办理银行贷款手续，乙方应予以协助，但贷款能否批准及具体金额以银行最终审批结果为准。第七条费用承担在办理标的房屋权属转移登记过程中，产生的税费由承担。房屋维修基金、水电气过户费、物业费等其他费用由承担。若有其他费用，双方应另行协商解决。第三章房屋交付第八条交付时间双方约定，乙方应于年月日前将标的房屋交付给甲方。第九条交付条件甲乙双方应当共同验房，确认房屋状况符合约定。房屋交付时，双方应签署《房屋交接书》，确认交付完成。第十条房屋腾退乙方应于交付日前将标的房屋及其附属设施腾空，并将钥匙、门禁卡等交付给甲方。若有家具或物品留置于房屋内，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理。第四章双方权利与义务第十一条甲方的权利与义务甲方应按本合同约定的时间、方式支付房款，并提供办理房屋权属转移登记所需的资料。甲方有权在交付后对标的房屋进行合法使用、处分或改造，但不得违反法律法规及物业管理规定。第十二条乙方的权利与义务乙方应协助甲方办理房屋权属转移登记及其他相关手续。乙方应保证标的房屋及其附属设施在交付前处于正常使用状态。乙方不得在本合同约定的交付日前将标的房屋出租或转让给他人。第五章违约责任第十三条甲方违约责任若甲方未按本合同约定的时间支付房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。若因甲方原因导致房屋权属转移登记无法完成的，甲方应承担相应责任。第十四条乙方违约责任若乙方未按本合同约定的时间交付标的房屋，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。若因乙方原因导致房屋权属转移登记无法完成的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方造成的损失。第十五条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力发生后，双方应协商解决后续事宜。第六章合同的变更与解除第十六条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第十七条合同解除本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致同意解除；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定可以解除的其他情形。合同解除后，已支付的定金或房价款应予以退还，双方互不追究违约责任。第七章争议解决第十八条争议解决方式本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十九条通知与送达双方约定，本合同履行过程中所有的通知或函件均应以书面形式发送至本合同载明的地址。若地址发生变更，应在变更后日内书面通知对方。第二十条合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，剩余份用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：