2025签订租赁合同的注意事项

2025签订租赁合同的注意事项租赁合同范文合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租人（甲方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（乙方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将合法拥有的租赁标的（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁标的，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.1甲方出租的租赁标的是位于中华人民共和国（城市/县）路号的（房产/场地/车位等），以下简称“租赁标的”。租赁标的的具体信息如下：面积：平方米结构：产权证号：1.2乙方承租租赁标的的用途为（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的的用途。1.3租赁标的所有权属于甲方，甲方保证其对租赁标的拥有完整的出租权，并在租赁期间内不因甲方原因导致租赁标的被第三人主张权利。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租。若乙方希望续租，应提前日以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以回复。若未在上述期限内回复，视为甲方同意续租，除非另有约定或法律规定。2.3租赁期内，任何一方不得无故提前终止合同，除非发生本合同约定的提前终止情形。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整），该租金已含税。3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：户名：开户行：账户：3.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日租金的%。3.4租赁期间，租金标准不得擅自变更，除非因市场因素或政策调整，双方协商一致后可另行书面约定。第四条押金及费用4.1乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），押金用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不计息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。4.2租赁期间，乙方需自行承担与租赁标的使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、方式费、上网费、物业管理费、垃圾清运费等。甲方应提供与上述费用相关的收费凭证或账单，以便乙方核对。4.3乙方在使用租赁标的过程中，若造成租赁标的损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足。4.4若乙方未按时支付相关费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供相关服务或采取法律手段追偿。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁标的的日常维护和维修责任由（甲方/乙方）承担，费用由（甲方/乙方）自理。5.2若租赁标的因正常使用而发生损坏，且该损坏不属于乙方过错，则甲方应负责维修或委托他人维修，维修期间不得减少或暂停租金收入。5.3若租赁标的需要进行大修或涉及结构安全的维修，双方应协商确定维修方案及费用承担方式。若因维修影响乙方正常使用，双方应协商相应减免租金或其他补偿方式。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权收取租金及其他约定费用。有权对租赁标的进行合法检查，但需提前日通知乙方。保证租赁标的在租赁期内的合法性，不得因甲方原因导致租赁标的被第三人主张权利。在乙方要求下，协助乙方办理与租赁相关的必要手续。6.2乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用。妥善使用租赁标的，不得擅自改变用途或进行违法活动。保持租赁标的的完好，发现损坏应及时通知甲方并配合维修。不得将租赁标的部分或全部转租给他人，否则视为违约。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。7.2若发生以下情形，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日。乙方擅自改变租赁标的用途或进行违法活动。乙方未按约定用途使用租赁标，导致租赁标的损坏且拒绝修复。乙方将租赁标的部分或全部转租给他人。7.3若发生以下情形，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供租赁标的，导致乙方无法正常使用。甲方因自身原因导致租赁标的灭失或被第三人主张权利。7.4解除合同后，双方应结清所有费用，甲方应退还乙方已支付的押金（扣除违约金后）。第八条违约责任8.1若任何一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为元。若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。8.2若因乙方违约导致合同解除，押金不予退还。第九条通知与送达9.1双方的通知或书面文件应以（挂号信/快递/亲自送达）方式送达对方。送达地址为本合同所列地址，若地址变更，应在日内书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。9.2通知自送达之日起生效，若对方拒收，则以公证方式送达。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）出