厂房分租协议

厂房分租协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的厂房，乙方有租赁厂房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本厂房分租协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的厂房（以下简称“租赁物”）分租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体位置及范围详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前【提前天数】日书面通知甲方，双方可另行协商签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【具体金额】元/月，乙方应于每月【具体日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【百分比】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金【具体金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，乙方履行完毕本协议约定义务后，甲方应在【具体天数】个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【具体日期】前将租赁物交付给乙方，交付时双方应对租赁物进行现场检查，并签署交接清单。

5.2租赁期满或本协议提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在【具体日期】前返还给甲方，逾期返还的，每逾期一日，乙方应按日租金的【百分比】%向甲方支付占用费。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。

6.2租赁期间，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修缮并承担相关费用。

6.3租赁物主体结构的维修责任由甲方承担，但因乙方原因造成的损坏除外。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为其生产经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2甲方转让租赁物的，应提前【具体天数】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并提供相应证明。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

11.2一方严重违约，经另一方书面催告后【具体天数】日内仍未改正的，另一方有权解除本协议。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

授权代表（签字）：【授权代表签字】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（盖章）：【乙方公章】

授权代表（签字）：【授权代表签字】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】