包租公司合同样本

包租公司合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为：____________________（如银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施。

5.2乙方应承担租赁物的日常维修费用，如需更换或维修租赁物，应提前通知甲方，并协商解决。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。

6.2乙方如擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

7.1本合同期满，双方应续签合同；如一方不愿续签，应提前一个月通知对方。

7.2以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因房屋所有权转移等原因无法继续出租；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁物清单

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁物维修责任划分表

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该房屋，丙方愿意为乙方的租赁提供相关服务，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为：____________________（如银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方服务内容

5.1丙方同意为乙方提供以下服务：

（1）房屋入住指导；

（2）定期房屋检查；

（3）房屋维修及保养；

（4）租赁合同解释及咨询服务。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求丙方提供乙方租赁期间的房屋使用状况报告；

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时采取必要措施，保障甲方的合法权益；

（3）甲方有权要求丙方在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

七、丙方责任与义务

7.1丙方应承担以下责任与义务：

（1）确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物；

（2）按照约定提供房屋维修及保养服务；

（3）在乙方违约时，及时通知甲方，并采取必要措施。

八、乙方责任与义务

8.1乙方应承担以下责任与义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施；

（3）遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋用途。

九、违约责任及限制条款

9.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。

9.2乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

9.3乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

十、合同解除

10.1本合同期满，双方应续签合同；如一方不愿续签，应提前一个月通知对方。

10.2以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因房屋所有权转移等原因无法继续出租；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁物清单

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁物维修责任划分表

第三方介入的意义和目的在于：

1.通过丙方的专业服务，确保租赁物的正常使用和保养，降低甲方的维护成本；

2.丙方作为中间方，有利于协调甲乙双方的关系，提高租赁合同履行的效率；

3.丙方的参与，有助于提高租赁物的使用率和甲方收益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，对租赁物的使用和收益具有主导权；

2.甲方通过主导合同条款，保障自身权益，降低租赁风险；

3.甲方通过引入第三方服务，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋租户）：____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的住宅（以下简称“租赁住宅”），乙方有意租赁该住宅，丙方作为物业管理公司，提供物业管理和维护服务，双方经协商一致，就租赁及物业管理事宜达成如下协议：

一、租赁住宅基本情况

1.1租赁住宅位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为自住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为：____________________（如银行转账、现金支付等）。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理公司，负责租赁住宅的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）安全巡逻；

（2）公共区域清洁；

（3）绿化维护；

（4）设施设备维护。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务；

（2）乙方有权参与租赁住宅的公共事务决策；

（3）乙方有权在租赁期间要求丙方解决物业管理中的问题。

六、丙方责任与义务

6.1丙方应承担以下责任与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）及时响应乙方的合理请求，解决物业管理问题；

（3）确保租赁住宅的安全和公共区域的环境卫生。

七、甲方责任与义务

7.1甲方应承担以下责任与义务：

（1）确保租赁住宅的产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）配合丙方进行物业管理活动；

（3）在丙方无法履行物业管理服务时，甲方有权要求丙方或自行解决。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方如未按时交付租赁住宅，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

8.2乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

8.3乙方如违反租赁合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

九、合同解除

9.1本合同期满，双方应续签合同；如一方不愿续签，应提前一个月通知对方。

9.2以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）租赁住宅因不可抗力无法继续租赁；

（2）乙方违反租赁合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）丙方无法提供合同约定的物业管理服务。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：租赁住宅设施清单

2.房屋租赁合同附件二：物业管理服务细则

乙方为主导的目的和意义在于：

1.乙方作为租户，拥有租赁住宅的使用权，对居住环境和生活质量有