出售住房写合同标准文本

出售住房写合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的住房（以下简称“标的物”），现愿将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于：________________________

1.2标的物的建筑面积：________________________平方米

1.3标的物的土地使用权类型：________________________

1.4标的物的土地使用权期限：________________________

1.5标的物的权属证书编号：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付全部房款，支付方式如下：

（1）支付人民币________________________元整，作为定金，于签订本合同之日起________________________日内支付；

（2）支付人民币________________________元整，作为首付款，于签订本合同之日起________________________日内支付；

（3）支付人民币________________________元整，作为尾款，于办理标的物过户手续前支付。

三、标的物交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物的权属证书及相关资料交付乙方。

3.2乙方应在收到标的物权属证书及相关资料之日起________________________日内，协助甲方办理标的物过户手续。

四、税费承担

4.1标的物过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方应按照国家相关政策，依法缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的________________________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证书复印件；

2.标的物土地使用权证书复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.双方身份证复印件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的住房（以下简称“标的物”），现愿将该标的物出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于：________________________

1.2标的物的建筑面积：________________________平方米

1.3标的物的土地使用权类型：________________________

1.4标的物的土地使用权期限：________________________

1.5标的物的权属证书编号：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付全部房款，支付方式如下：

（1）支付人民币________________________元整，作为定金，于签订本合同之日起________________________日内支付；

（2）支付人民币________________________元整，作为首付款，于签订本合同之日起________________________日内支付；

（3）支付人民币________________________元整，作为尾款，于办理标的物过户手续前支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，若乙方未按本合同约定支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至标的物过户手续办理完毕之日止。

四、标的物交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物的权属证书及相关资料交付乙方。

4.2乙方应在收到标的物权属证书及相关资料之日起________________________日内，协助甲方办理标的物过户手续。

五、税费承担

5.1标的物过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

5.2乙方应按照国家相关政策，依法缴纳相关税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有标的物的所有权，乙方不得擅自处分标的物。

6.2甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，若丙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方支付全部房款。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

7.2乙方在办理标的物过户手续前，不得擅自改变标的物的用途。

7.3乙方不得擅自转让、出租或抵押标的物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证书复印件；

2.标的物土地使用权证书复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保协议。

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款。甲方作为主导方，享有标的物的所有权，并对乙方的付款义务具有优先权。同时，甲方在合同中设定了多项权益保障条款，以确保自身利益不受损害。乙方在合同中承担了严格的违约责任，并受到多项限制，以保障甲方的权益。第三方担保方的存在，为甲乙双方提供了额外的安全保障，有利于维护交易秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有一套住房，现愿将该住房出售给乙方，为保障乙方的购买资金，丙方同意为乙方的购房提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于：________________________

1.2标的物的建筑面积：________________________平方米

1.3标的物的土地使用权类型：________________________

1.4标的物的土地使用权期限：________________________

1.5标的物的权属证书编号：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付全部房款，支付方式如下：

（1）支付人民币________________________元整，作为定金，于签订本合同之日起________________________日内支付；

（2）支付人民币________________________元整，作为首付款，于签订本合同之日起________________________日内支付；

（3）支付人民币________________________元整，作为尾款，于办理标的物过户手续前支付。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供贷款，贷款金额为人民币________________________元整。

3.2乙方可向丙方申请分期还款，还款期限为________________________年，还款方式为________________________。

四、标的物交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的物的权属证书及相关资料交付乙方。

4.2乙方应在收到标的物权属证书及相关资料之日起________________________日内，协助甲方办理标的物过户手续。

五、税费承担

5.1标的物过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。

5.2乙方应按照国家相关政策，依法缴纳相关税费。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物，并确保标的物权属清晰、无任何权利瑕疵。

6.2乙方有权要求丙方按照约定提供融资支持，并在还款过程中享有合法权益。

6.3乙方在履行合同过程中，若因甲方或丙方原因导致乙方权益受损，有权要求甲方或丙方承担相应责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的________________________%。

7.2甲方在标的物过户前，不得擅自处分标的物，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方应配合乙方向丙方提供必要的资料，以便乙方顺利获得融资支持。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件