2025年外企投资公司土地使用权及房产租赁合同模板

2025年外企投资公司土地使用权及房产租赁合同模板土地使用权及房产租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区的某地块的土地使用权及地上房产的所有权，乙方拟租赁该土地使用权及房产用于商业经营或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出租给乙方的土地使用权及其上的房产位于中华人民共和国市区，具体位置为：，以下简称“租赁物”。1.2租赁物的详细情况如下：土地使用权证编号：房产所有权证编号：建筑面积：平方米土地用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期内，除非双方协商一致同意延长或提前终止，否则任何一方不得单方面变更租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元/年（大写：）。3.2租金按支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。后续租金应提前日支付。3.3甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金及其他费用4.1为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于抵扣租赁期内可能产生的违约金或其他应由乙方承担的费用。租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁物，则甲方应当全额退还押金（不计利息）。4.3租赁期间，乙方需自行承担与租赁物使用相关的所有税费、水费、电费、燃气费、供暖费及其他费用，并按相关法律法规及时缴纳。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应确保其出租的租赁物权属清晰，无任何法律纠纷，并保证乙方在租赁期内合法使用租赁物。（2）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，并在合理时间内检查租赁物的维护状况。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本合同约定。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并爱护租赁物，合理使用并妥善维护租赁物及其设施设备。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。（2）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途。（3）乙方应遵守相关法律法规，并确保其经营活动不损害公共利益及他人合法权益。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方在租赁期间内，应当按照约定的用途使用租赁物，并严格遵守甲方制定的管理规定（如有）。6.2租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担；如需进行大规模维修或改造，应事先征得甲方书面同意。第七条续租7.1租赁期届满后，双方可协商续签租赁合同，但须在租赁期届满前日签署书面协议。7.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条合同的提前终止8.1任何一方不得擅自提前终止本合同，除非发生以下情形之一：（1）因不可抗力事件导致租赁物无法正常使用；（2）一方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应当向守约方支付违约金，违约金为人民币元或相当于三个月租金（以较高者为准）。9.2若违约行为导致对方遭受损失，违约方还应赔偿其实际损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续或备案使用。甲方（出租方）：法定代表人/授权代表签字：盖章：日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人/授权代