2025批量转让国有土地使用权合同

2025批量转让国有土地使用权合同合同编号：签订地点：签订日期：2025年月日转让方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：受让方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就国有土地使用权转让事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条转让土地基本情况1.1本合同项下转让的土地为位于市区地块的国有建设用地，具体位置以土地使用权证或土地出让合同附图为准。1.2土地使用权证编号：，宗地编号：。1.3土地面积：平方米，其中地上面积为平方米，地下面积为平方米。1.4土地用途：（以土地使用权证或规划批准文件为准）。1.5土地使用权剩余年限：年（自年月日起计算）。1.6土地现状：（如围墙、道路、建筑物等地上附着物情况）。1.7土地权属：甲方合法拥有上述土地使用权，并已取得相关政府部门颁发的土地使用权证或其他合法权属证明文件。第二条转让方式与转让价款2.1本合同项下国有土地使用权的转让方式为（整体转让/部分转让）。2.2转让价款总额为人民币元整（大写：）。2.3转让价款的支付方式如下：（1）首期支付：乙方于本合同签订之日起日内支付转让价款的%（即人民币元）。（2）二期支付：乙方于甲方交付土地使用权并办理完相关变更登记手续后日内支付转让价款的%（即人民币元）。（3）尾款支付：乙方于土地使用权证变更登记至乙方名下并完成交接后日内支付剩余转让价款。2.4甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.5乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。第三条土地交付与过户3.1甲方承诺于乙方支付首期转让价款后日内将土地交付乙方使用。3.2土地交付标准：（如现状交付、清场交付等，需明确具体要求）。3.3甲方应于土地交付后日内配合乙方办理土地使用权变更登记手续，相关费用由承担。3.4土地使用权证变更登记完成之日，视为土地使用权正式转移至乙方。3.5甲方未能按时交付土地或办理变更登记手续的，每逾期一日，应按转让价款总额的‰向乙方支付违约金。第四条税费承担4.1本次土地使用权转让所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。4.2甲方应承担的税费包括但不限于：（如增值税、土地增值税、印花税等）。4.3乙方应承担的税费包括但不限于：（如契税、印花税等）。4.4双方约定税费由方统一支付后，另一方应于税费缴纳后日内将应承担的部分支付给对方。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取转让价款。5.2甲方应确保土地使用权无权利瑕疵（如抵押、查封等），并承诺在转让前解除所有已设定的抵押、担保或其他权利限制。5.3甲方应提供办理土地使用权变更登记所需的全部资料，并配合乙方完成过户手续。5.4甲方不得在土地交付后对乙方的合法使用进行干涉。乙方的权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定取得土地使用权，并在法律允许的范围内进行开发利用。5.6乙方应按本合同约定支付转让价款，并承担相应的税费。5.7乙方应合理使用土地，不得违反国家法律法规和土地用途限制。5.8乙方在土地使用过程中不得损害相邻权利人的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。6.2甲方违约责任：（1）甲方未能按期交付土地的，每逾期一日，按转让价款总额的‰支付违约金。（2）甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及赔偿损失。6.3乙方违约责任：（1）乙方未能按期支付转让价款的，每逾期一日，按未支付金额的‰支付违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。7.2发生下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方逾期交付土地超过日。（2）甲方提供的土地存在重大权利瑕疵，导致乙方无法使用。7.3合同解除后，双方应配合办理土地使用权的过户回转手续，相关费用由责任方承担。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍应继续履行。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）土地现状描述清单；（2）土地使用权证复印件；（3）双方营业执照或证件明文件；（4）其他：。9.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门备案