2025年上海市存量住房购买经纪服务合同

2025年上海市存量住房购买经纪服务合同合同编号：甲方（购买方）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：乙方（经纪机构）：名称：资质证书编号：统一社会信用代码：联系地址：联系方式：丙方（出售方）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就存量住房购买经纪服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方同意为甲方提供存量住房购买经纪服务，包括但不限于以下内容：提供存量住房房源信息；协助甲方对房源进行匹配及推荐；协助甲方与出售方（丙方）进行洽谈；协助甲方进行实地看房；协助甲方与丙方签订存量住房买卖合同；协助甲方办理存量住房交易相关手续；其他约定服务：。1.2乙方应根据甲方要求，提供真实、准确的房源信息，并确保房源的合法性。1.3甲方应向乙方提供真实有效的个人信息及购房需求，配合乙方开展相关服务工作。第二条服务费用2.1乙方为甲方提供经纪服务，甲方应向乙方支付佣金，佣金标准为：。2.2佣金支付方式：，支付时间为：。2.3如甲方通过乙方成功购买存量住房，佣金不得退还；如因甲方原因未能完成交易，佣金不予退还；如因乙方过错导致交易未能完成，佣金应予退还。2.4乙方为丙方提供经纪服务，丙方应向乙方支付信息费或服务费，费用标准为：。2.5信息费或服务费支付方式：，支付时间为：。2.6上述费用不含存量住房交易过程中产生的其他费用，如契税、交易手续费、评估费、贷款服务费等，相关费用由甲丙双方根据法律规定另行支付。第三条甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：有权要求乙方提供真实、准确、全面的房源信息；有权要求乙方协助完成存量住房交易相关手续；有权对乙方提供的服务进行监督，提出合理意见和建议；应按约支付佣金及其他费用；应遵守乙方安排的看房时间及方式，不得干扰丙方正常生活；不得与丙方私下交易，不得损害乙方合法权益。3.2乙方的权利与义务：有权要求甲方提供真实有效的个人资料及购房需求；有权要求甲丙双方配合完成存量住房交易相关手续；有权收取约定的佣金及信息费；应为甲丙双方保守商业秘密，不得泄露个人信息；应如实向甲方介绍存量住房的权属状况、使用情况及其他相关信息；应协助甲丙双方签订存量住房买卖合同，并提供相关法律咨询；应协助甲丙双方办理存量住房交易相关手续，确保交易合法、合规。第四条丙方的权利与义务4.1丙方的权利：有权要求乙方提供真实、准确的买房人信息；有权拒绝乙方不合理的要求；有权要求乙方协助完成存量住房交易相关手续。4.2丙方的义务：应向乙方提供真实有效的个人信息及存量住房权属证明；应配合乙方安排的看房时间及方式，不得干扰甲方正常工作；不得与甲方私下交易，不得损害乙方合法权益；应按约支付信息费或服务费。第五条交易流程5.1签订存量住房买卖合同：甲乙丙三方应在乙方的协助下，签订《存量住房买卖合同》，明确房屋价格、交付时间、违约责任等内容。5.2交易资金监管：甲乙丙三方应选择具备资质的交易资金监管机构，将交易资金存入监管账户，确保交易安全。5.3办理房屋过户手续：乙方应协助甲丙双方办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法、有效。5.4房屋交付：甲丙双方应在约定时间内完成房屋交付，并签署《房屋交接确认书》。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方拖延支付佣金，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金；如甲方与丙方私下交易，应向乙方支付双倍佣金作为违约金；如甲方未按约履行其他义务，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：如乙方提供的房源信息不真实、不准确，应退还已收取的佣金；如乙方未按约履行其他义务，应承担相应的法律责任。6.3丙方违约责任：如丙方拖延支付信息费或服务费，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金；如丙方与甲方私下交易，应向乙方支付双倍信息费或服务费作为违约金；如丙方未按约履行其他义务，应承担相应的法律责任。第七条保密条款7.1甲乙丙三方应对在本合同履行过程中获悉的个人信息、商业秘密等机密信息予以保密，未经权利人书面同意，不得向第三方披露。7.2本保密条款的效力不因本合同的解除或终止而失效。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地房地产交易纠纷调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：乙方（盖章）：