2025南昌商品房买卖合同样本

2025南昌商品房买卖合同样本合同编号：出卖人（以下简称甲方）：地址：法定代表人：联系方式：买受人（以下简称乙方）：地址：身份号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1.1甲方以方式取得位于地块的国有土地使用权。土地使用权证号为，使用权面积为平方米，用途为。1.2甲方经批准，在上述地块上建设商品房项目，名称为，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。1.3该商品房所在楼栋的主体结构施工进度为（已/未）封顶。第二条商品房销售依据2.1该商品房为预售商品房，预售许可证号为，买受人购买的商品房为第幢第层号房。2.2该商品房为现售商品房，已取得不动产权证书，证书号为。第三条商品房基本情况3.1乙方所购商品房的基本情况如下：坐落位置：建筑结构：建筑层数：层所在楼层：层房号：套内建筑面积：平方米分摊的共有建筑面积：平方米其他：3.2该商品房的用途为，规划设计用途为。第四条面积确认及差异处理4.1该商品房暂测的套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米，预测总建筑面积为平方米。4.2进行面积测绘的机构为，测绘时间定为。4.3套内建筑面积和分摊的共有建筑面积的实际测量结果为：套内建筑面积：平方米共有建筑面积：平方米总建筑面积：平方米4.4面积差异的处理方式：若实测面积大于合同约定面积，甲方按单价元/平方米向乙方补收差额；若实测面积小于合同约定面积，乙方按单价元/平方米向甲方退差价款。4.5面积差异部分应在交房时一并结算，款额不计利息。第五条计价方式与价款5.1该商品房单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元（大写：元整）。5.2该商品房计价方式为建筑面积计价，详细计算方式为：预测面积总价：元其他费用：元总价款合计：元第六条付款方式及期限6.1本合同签订之日起个工作日内，乙方支付定金人民币元（大写：元整）。6.2本合同签订后日内，乙方支付首期款人民币元（大写：元整），剩余款项元（大写：元整）通过贷款方式支付。6.3乙方应按以下时间支付房款：第一次支付：年月日，金额元第二次支付：年月日，金额元6.4若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，按逾期应付款的‰支付违约金。第七条交付条件和时间7.1交付条件：该商品房已取得工程竣工验收备案登记；符合本合同及附件中约定的装饰、设备标准；配套设施符合设计要求。7.2交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。7.3验收方式：乙方应在交付通知送达后日内进行验收；如有异议，应在个工作日内书面通知甲方；甲方未按期交付，应按日支付已付房款的‰作为违约金。第八条装饰、设备标准8.1该商品房交付时的装饰、设备标准如下：墙面：地面：门窗：橱柜：卫生间设备：8.2如发生交付时未达到约定标准，乙方有权要求甲方按实际差价进行赔偿。第九条合同备案与预告登记9.1甲方应于本合同签订之日起日内将合同向房产管理部门备案。9.2乙方可选择是否申请预告登记，甲方应配合提供相关资料。第十条规划变更的处理10.1甲方如需改变项目规划，应提前日书面通知乙方；乙方有权在收到通知后日内作出是否退房的决定。10.2若违约导致乙方退房，甲方应退还已付房款及利息，并支付已付房款%的违约金。第十一条权利瑕疵担保11.1甲方承诺该商品房无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。11.2若因甲方原因导致乙方权利受损，甲方应承担全部责任并赔偿损失。第十二条不可抗力条款12.1因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，双方可协商变更或解除合同，但需提供政府相关部门的证明文件。第十三条争议解决方式13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充协议：14.2本合同未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案。甲方（盖章）：