企业合同涉及的知识产权风险与管理

企业合同涉及的知识产权风险与管理房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：________________________身份证号码：______________________________________联系地址：______________________________________银行账户：______________________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________身份证号码：______________________________________联系地址：______________________________________银行账户：______________________________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于________________________（以下简称“租赁房屋”），具体地址为：。该房屋为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋所有权证编号为：。第二条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币（大写）____元整（￥），双方约定租金按每____个月支付一次。乙方应于每期租金到期前____日内将下一期租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。若逾期支付，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按日计算，每日为月租金的千分之一。甲方收到租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。第四条押金条款乙方向甲方支付房屋押金人民币（大写）____元整（￥），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全与完好。押金不计利息。押金的退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，则甲方应在____日内将押金全额退还乙方。第五条房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行危险作业。如需装修，须提前征得甲方书面同意。租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自进入居住。乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，并妥善处理垃圾清运、噪音管理等问题。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权收取租金及押金，监督乙方的使用情况。负责租赁房屋及其附属设施的维修，若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，应及时修复或提供相应补偿。不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入租赁房屋。乙方的权利与义务：有权在租赁期内合法使用租赁房屋，并按时支付租金及各项费用。负责维护租赁房屋及设施设备，若因使用不当导致损坏，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。第七条费用承担租赁期间的物业费、供暖费等由乙方承担，甲方负责代收并提供相关凭证。房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第八条合同期限变更与终止若需提前终止合同，双方应协商一致，并签订书面协议。若协商不成，则按本协议其他条款处理。租赁期满后，若乙方希望继续承租，应在租赁期满前____日向甲方提出书面申请，双方协商后可续签合同。第九条违约责任若甲方无故提前终止合同或未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，则应退还押金并赔偿相应损失。若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金为未付租金的____%。若乙方擅自转租、转借房屋或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，并不予退还押金。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：