土地交易中介合同

土地交易中介合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟购买位于____________________的土地，乙方作为中介机构，为甲方提供土地交易中介服务。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地交易中介事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在土地交易中介过程中的权利、义务和责任，确保土地交易顺利进行。

二、合同背景：甲方有意购买位于____________________的土地，乙方作为中介机构，负责为甲方提供土地交易中介服务，协助甲方完成土地交易。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地购买需求信息，包括但不限于土地用途、面积、价格范围等，以便乙方能够提供合适的中介服务。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用，确保乙方能够及时获得服务报酬。

3.甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。

4.甲方应配合乙方进行尽职调查，提供必要的文件和资料，包括但不限于土地权属证明、交易合同等。

5.甲方在签订土地交易合同后，应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付土地价款、办理土地过户手续等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的需求信息，积极寻找符合甲方要求的土地交易机会，并尽最大努力促成交易。

2.乙方应遵守诚实信用原则，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益。

3.乙方在中介服务过程中，应提供专业、周到的服务，包括但不限于市场分析、交易谈判、合同起草等。

4.乙方应协助甲方进行尽职调查，包括但不限于产权查询、交易记录查询等，确保交易安全。

5.乙方应确保交易合同内容的合法性和有效性，不得提供虚假或误导性信息。

6.乙方在交易过程中，应及时向甲方反馈交易进展情况，并协助甲方处理交易过程中出现的问题。

7.乙方应按照约定收取中介服务费用，不得擅自增加费用或收取其他不合理费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的中介服务，并有权要求乙方在中介服务过程中保守商业秘密。

2.甲方有权要求乙方及时反馈交易进展情况，并有权对乙方提供的服务提出意见和建议。

3.甲方有权要求乙方在中介服务过程中提供必要的协助和支持。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供真实、准确的土地购买需求信息。

3.乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的文件和资料。

4.乙方有权要求甲方在交易过程中遵守法律法规，不得有违法行为。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本中介服务合同的金额为人民币______元整（大写：______元整），以下简称“中介服务费”。

二、支付方式

1.乙方在完成以下工作后，甲方应按照以下比例支付中介服务费：

（1）乙方成功介绍土地交易机会，甲方与土地出售方达成初步交易意向，甲方应支付中介服务费的______%；

（2）甲方与土地出售方签订正式的土地交易合同，甲方应支付中介服务费的______%；

（3）甲方完成土地过户手续，甲方应支付中介服务费的______%。

2.中介服务费支付时间：

（1）首次支付：甲方应在乙方成功介绍土地交易机会并达成初步交易意向后的______个工作日内支付；

（2）第二次支付：甲方应在正式签订土地交易合同后的______个工作日内支付；

（3）第三次支付：甲方应在完成土地过户手续后的______个工作日内支付。

3.支付条件：

（1）甲方支付中介服务费时，应向乙方提供支付凭证，并注明支付金额和支付日期；

（2）乙方应在收到甲方支付的中介服务费后，向甲方出具相应的收款凭证。

4.额外费用：

本合同金额不包括乙方在提供中介服务过程中产生的其他合理费用，如差旅费、通信费等。上述费用将由甲方承担，具体费用项目和金额由甲乙双方另行协商确定。

5.付款方式：

甲方应通过以下方式向乙方支付中介服务费：

（1）银行转账：甲方应将中介服务费汇入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：甲方应将中介服务费以现金形式交付给乙方指定的接收人。

本合同金额和支付方式为甲乙双方协商一致的结果，甲乙双方应严格按照约定履行支付义务。如因甲方原因导致中介服务费未能按时支付，甲方应向乙方支付______%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定支付中介服务费，应向乙方支付______%的违约金；

（2）若甲方提供虚假信息导致交易失败，乙方有权要求甲方承担相应损失；

（3）若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定提供中介服务或提供虚假信息，乙方应退还已收取的中介服务费，并承担相应损失；

（2）若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

（1）仲裁：争议双方同意将争议提交至____________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

（2）诉讼：争议双方同意将争议提交至____________人民法院，按照该法院的诉讼程序进行诉讼。

2.适用法律：本合同及双方在履行合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，争议双方同意提交____________人民法院管辖。

4.争议解决期限：自争议发生之日起______个工作日内，甲乙双方应提交争议解决方式及适用法律、管辖法院等相关信息。

三、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满前______个月，甲乙双方应协商是否续签本合同。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲乙双方应严格遵守本合同条款，如有违约行为，应承担相应的法律责任。如有争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成时，按照本合同约定的争议解决机制进行处理。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效前，甲乙双方应确保已充分了解合同内容，并在自愿、平等的基础上达成一致意见。

二、有效期

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.合同变更不影响本合同其他条款的效力。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，并妥善处理未了事宜。

五、通知

1.甲乙双方应按照合同约定的方式相互通知。通知应以书面形式发出，自发出之日起______个工作日视为送达。

2.如因甲乙双方地址变更等原因导致通知无法送达，视为已送达。

六、争议解决

本合同的争议解决方式、适用法律和管辖法院等事项，按照“违约与争议解决机制”条款执行。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同可以中止履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

八、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。

甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的土地购买需求文档，包括但不限于土地用途、面积、价格范围、地理位置等详细信息。

二、设计方案

1.乙方提供的相关土地设计方案，包括但不限于土地利用规划、建筑布局、景观设计等。

三、技术规格

1.乙方提供的技术规格说明书，包括但不限于土地地质、土壤、水文、环境等方面的技术指标。

四、各类证件复印件

1.土地权属证明文件复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.相关审批文件复印件，如规划许可证、建设许可证等。

3.土地交易合同复印件。

4.其他与土地交易相关的证件和文件复印件。

五、其他附件

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件和资料。

本合同附件与合同正文具有同等法律效力，合同履行过程中如需修改或补充附件，应按本合同附件变更程序进行。附件的修改或补充应经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件如有变更，