工程管理标准化手册

目录

管理制度标准化

一、编制目的.......................................................6

二、编制依据.......................................................6

三、编制原则.......................................................7

四、管理体系.......................................................7

1.集团公司理念、方针、目标....................................7

1.1集团公司管理理念........................................7

L2集团公司建设方针........................................7

1.3集团公司建设目标........................................7

2.集团公司组织机构............................................8

3.集团公司工程管理标准化管理体系..............................9

4.“三控一保”的管理要求.......................................9

4.1质量控制.................................................9

4.2安全控制................................................12

4.3工期控制................................................17

4.4环境保护................................................20

五、管理流程......................................................21

1.项目前期准备流程...........................................21

2.安全管理流程...............................................22

3.质量管理流程...............................................23

4.进度管理流程...............................................25

5.工程技术管理档案流程.......................................28

6.项目工程验收流程...........................................29

7.项目移交管理流程...........................................31

六、管理制度（暂行）..............................................32

1.工程项目管理策划制度.......................................32

1.1总则...................................................32

1.2适用范围...............................................32

1.3管理职责...............................................32

1.4编制内容...............................................33

1.5附则...................................................33

2.工程管理制度...............................................33

2.1图纸会审管理办法.......................................33

2.2设计变更管理办法.......................................35

2.3技术资料管理办法.......................................38

2.4业主分包工程管理办法..................................44

2.5工程进度管理办法.......................................51

2.6交房后期保障管理办法...................................54

3.安全管理制度................................................55

3.1安全生产管理办法.......................................55

3.2突发事件应急管理办法...................................60

3.3重大危险源管理办法.....................................73

3.4安全事故调查处理细则...................................76

4.质量管理制度................................................81

4.1工程质量管理办法.......................................81

4.2装修样板工程管理办法...................................83

4.3工程质量事故调查处理细则...............................87

5.安全质量考核办法............................................91

5.1总则...................................................91

5.2管理机构...............................................91

5.3考核处理兑现...........................................92

5.4附则....................................................92

-2-新纪元广场项目部

人员配备标准化

一、编制目的......................................................94

二、编制依据......................................................94

三、编制原则......................................................94

四、工程管理机构设置与人员配备标准................................95

1.建设单位（项目公司）工程管理机构设置与人员配备标准.........95

1.1组织机构图.............................................95

1.2机构设置与职责.........................................95

1.3主要工程管理人员资质、资历要求.........................96

1.4主要工程管理人员岗位职责...............................97

2.监理单位项目部工程管理机构设置与人员配备标准...............103

2.1组织机构图.............................................103

2.2工程管理机构设置与职责................................103

2.3工程管理关键岗位管理人员资质、资历要求................103

2.4工程管理关键岗位职责..................................104

2.5主要岗位人员调整的审批规定............................107

3.总承包单位项目经理部工程管理机构设置与人员配备标准.........107

3.1组织机构图.............................................107

3.2机构设置与职责........................................108

3.3工程管理岗位人员配备原则和要求.........................111

3.4关键工程管理岗位人员资质、资历要求.....................111

3.5关键岗位职责...........................................113

3.6主要岗位人员调整的审批规定............................117

新纪元广场项目部

现场管理标准化

一、编制目的.....................................................118

二、编制依据.....................................................118

三、编制原则.....................................................118

四、现场安全文明管理标准.........................................119

1.现场平面布置..............................................119

1.1售楼处................................................119

1.2景观展示区............................................119

1.3售楼样板间............................................120

1.4现场大门...............................................121

1.5现场围墙及围挡.........................................123

1.6现场道路..............................................124

1.7现场办公区............................................125

1.8现场生活区............................................127

1.9施工作业区............................................129

2.安全文明管理..................................................133

2.1安全管理体系...........................................133

2.2安全防护设施..........................................134

2.3用电安全管理..........................................149

2.4消防管理..............................................153

2.5机械设备管理..........................................157

2.6文明施工..............................................162

2.7安全文明标识..........................................163

3.环境保护...................................................164

3.1取弃土场地............................................164

3.2砂石料场..............................................165

3.3污染防治..............................................165

3.4废弃物处理............................................166

-4-新纪元广场项目部

3.5民扰与扰民处理.........................................166

过程控制标准化

一、编制目的....................................................167

二、编制依据....................................................167

-5-新纪元广场项目部

三、编制原则.....................................................167

四、工程管理过程控制.............................................167

1.项目安全文明控制..........................................167

1.1安全文明施工管理策划...................................168

1.2安全文明过程控制措施..................................173

2.项目质量控制..............................................177

2.1工程质量管理策划.......................................177

2.2工程质量过程控制措施..................................183

3.项目进度控制..............................................189

3.1工程进度管理策划.......................................189

3.2工程进度计划管理......................................197

3.3工程进度过程控制措施..................................200

五、工程管理过程评价.............................................203

1.项目公司过程评价.........................................203

1.1项目公司过程考核内容..................................203

1.2项目公司过程评价......................................205

2.监理单位过程评价.........................................205

2.1监理单位考核内容......................................205

2.2监理单位过程综合评价..................................210

3.施工单位过程评价...........................................210

3.1施工单位考核内容......................................210

3.2施工单位单位过程综合评价...............................214

一、编制目的

为提升中国铁建房地产集团有限公司（以下均简称集团公司）各开发项目管

理水平，规范各项目公司体系制度，依据国家、建设部及地方政府相关规定，结

合集团公司实际情况，特制定本篇“管理制度标准化”。

二、编制依据

《京沪高速铁路标准化建设管理手册一一管理制度标准化》

-6-新纪元广场项目部

股份公司《关于下发〈工程项目标准化管理指导意见》的通知》

三、编制原则

本篇从管理体系、管理流程、管理制度三个方面出发，针对目前各项目公司

在现场施工过程中的具体情况而编制，规范、统一项目公司的各种工程管理制度,

进行标准化管理。

各项目公司应按照“管理制度标准化”要求，以本篇列出的基本管理制度为

基础，结合自身特点进行相应的细化和补充，并有效落实到位。

四、管理体系

1.集团公司企业价值观、企业精神、建设目标

1.1集团公司企业价值观

诚信、创新永恒，精品、人品同在。

1.2集团公司企业精神

不畏艰险、勇攀高峰，领先行业、创誉中外。

1.3集团公司建设目标

造就对人与自然充满关爱的建筑艺术品！

-7-新纪元广场项目部

二中铁房地产集团北京丰基置业有限公司

工程管理标准化

2.集团公司组织机构

I总经理I

副总经理（经函1I副总经理（工画一I副总经理（策琬"I副总经理（兼总会计师）||总法律顾问|

|总经虞助理］

|综合管理部||市场发展部||规划设计部||经营管理部|财务部人力资源而|审计部|法,21；各部堂浒i.n部

中

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贵

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