工程设计新居工程施工组织设计概述

第一章编制根据及阐明

一、编制根据：

1、龙腾新居工程招标文书，施工合同及补充协议；

2、招标文书答疑及现场踏勘场区实践状况；

3、中煤国际工程集团重庆设计争辩院设计的龙腾新居工程施工图；

4、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规，国家及重庆市在

安全、文明施工以及环境爱护等方面的有关规定及技术标准；

5、重庆市建设委员会渝建发［2003—34］关于严厉把握主城区建筑施

工扬尘净化暂行工作方案的告诉；

6、我公司编制的《质量、环境及职业健康安全手册》、《程序文件》；

7、我司以往类似工程的先进阅历、技术措施及公司在人员、技术、设

备、资金、资源状况等方面的综合实力，以及对现场实地踏勘的有关材料和

数据；

8、国家强迫性技术质量标准、施工验收规范、规程、图集（见下列表）:

⑴、《烧结普通砖》GB/T5101-1998

⑵、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

(3)、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2001

⑷、《建筑工程施工质量验收一致标准》GB50300-2001

(5)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

(6)、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

⑺、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

(8)、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002

(9)、《电梯安装工程施工质量验收规范》GB50310-2002

(10)、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

(11)、《建筑给、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《(12)、碎结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

(13)、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

(14)、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002

(15)、《智能建筑工程质量验收规范》GB5050339-2003

(16)、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94

《(17)、混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95

(18)、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97

(19)、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

(20)、《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99

(21)、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99

(22)、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000

(23)、《建筑机械运用安全技术规程》JGJ33-2001

(24)、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001

(25)、《高程建筑校结技术规程》JGJ3-2002

(26)、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

(27)、《柱结构施工图立体全体表示方法制图规章和构造详图》03G101-1

(28)、《跄结构施工图立体全体表示方法制图规章和构造详图》04G101-4

(29)、《钢筋碎过梁》03G322-1

(30)、《加气舲砌块建筑构造图集》87SJ129

(31)、《东北地区建筑标准设计通用图》东北J合订本(1)、(2)

(32)、《东北地区建筑标准设计通用图》东北G合订本(2)二、

二、编制准绳：

1、严厉恪守施工合同及施工合同补充协议明白的条款内容、技术标准

和质量要求；

2、严厉执行现行国家和地方、行业制定的标准、规范、规程；

3、坚持实事求是、实在可行、力求技术的先进性、经济的合理性并可

保证明现的准绳；

4、本施工组织席设计力求作到片面性、可行性、针对性、先进性、科

学性、合理性、经济性和实事求是的精神，作到质量好、工期短、操作简约、

确保完成；

5、对安全文明施工、防止噪声、爱护环境、防止净化的施工工艺、方

法、措施得力和有效；

6、项目质量管理按GB/T19001-—IS09001-2000质量保证形式运转。

7、坚持自始自终对施工现场全过程紧密监控，以科学的方法实施动态

管理，机警实施动静结合的管理准绳；

8、完成项目法管理，经过对劳动力、设备、材料、资金、技术方案、

工夫与空间条件的优化处理，完成成本、工期、质量、安全及社会信誉的预

期目的；

9、对本方案中的既定目的和举动纲领，坚持言必行，行必果，重承诺，

守信誉。

三、编制阐明：

1、本施工组织设计严厉根据工程招标范围和施工图的相关要求进行编

制，在人员管理、设备配置、材料供应、质量要求、进度把握等方面一致部

署的准绳下编制；

2、根据本工程的设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对

工程质量高度担任的准绳，在“经济、优质、高效”的基础上编制；

3、本施工组织设计的编制交融了目前我司类似工程的管理阅历和先进

的施工方法，力求重点突出、片面、可行并有针对性和侧重点编制；

4、本公司机构健全，质安部是指点、督促、检查实行工期、执行标准、

规范、规程及公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工

期得到了保证。

其次章工程概况

第一节工程概况

工程称号：龙腾新居工程

工程地点：重庆市南岸区南坪南四路东北侧

建设单位：重庆鼎昌房地产开发有限公司。

质监站：重庆市南岸区质监站

设计单位：中煤国际工程集团重庆设计争辩院

监理单位：重庆林欧监理讯问有限公司

施工单位：重庆恒滨建设（集团）有限公司

施工范围：土建工程、建筑给排水、电气安装工程、环境工程

质量要求：按现行国家施工及验收规范标准及重庆市有关规定进行竣工

验收，一次性交验合格，争创“三峡杯”优质工程。

工期要求：工程总工期为20个月，开工日期2005年12月1日。

其次节设计概况

本工程位于南岸区南坪南四路东北侧，场地原为重庆毛毯厂拆迁旧址，

本工程总建筑面积92199m2,分别由1#2#3#4#楼住宅楼及幼儿园组成，总用

地面积22286m2,1#楼±0.000=278.500m,地上30层（含裙楼2层），地下1

层，总高95.1米，总建筑面积37473.95n?（其中住宅面积23422.89M2）；2#

<±0.000=279.500m,地上27层（含裙楼2层），地下1层，总高82.6米，

总建筑面积37473.95m2（其中住宅面积23422.89M2）,3#楼±0.000=279.500m,

地上27层（含裙楼2层），地下2层，总高81.3米，总建筑面积37473.95m2

（其中住宅面积23422.89M2）,4#<±0.000=279.500m,地上27层（含裙楼

2层），地下2层，总高81.3米，总建筑面积37473.95m2（其中住宅面积

23422.89M2）,商场建筑面积7606.8M2,幼儿园建筑面积2094.86M2,车库、设

备层建筑面积4349.42M2）,建筑工程等级为HI级，建筑分类属一类高层建筑，

耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，建筑物合理运用年限为50年。

一、建筑设计概况

1#楼负一层为停车库及设备用房，层高4.6m,一、二层为商业用房，层

高3.7m和6.2m,三至三十层为标准层，均为住宅，层高3m；2#楼裙楼负一

层为停车库，层高4.3m,裙楼一、二层为商业服务网点及住宅，层高5.0m,

主楼一至二十七层为住宅，层高3m；3#楼负一、二层为次要停车库及设备用

房，负一、二层临街部分（吊一、吊二层）为商业门面，层高4.6m,一至二

十七层为标准层，均为住宅，层高3m；；4#楼负一、二层为次要停车库及设

备用房，层高4.6m,一至二十七层为标准层，均为住宅，层高3m；；

装饰装修作法如下表。

序号分部分项工程称号装饰装修作法部位

1内墙水泥砂浆抹面、喷白色涂料建筑内墙

2顶棚水泥砂浆抹面、喷白色涂料建筑室内顶棚

方砖贴面、新型环保外墙涂料塔楼外墙

3外墙面

玻璃幕墙、铝板、仿真石漆群房外墙

4地面水泥豆石地面建筑室边疆面

5楼面水泥豆石楼面建筑室内楼面

6踢脚板水泥砂浆暗踢脚板建筑内墙

圆钢栏杆楼梯

7栏杆

铁花栏杆楼层阳台

防火门、镶板门、防盗门建筑室内

8门窗

塑钢阳光窗建筑外墙

9屋面15厚1:3水泥砂浆找平屋面及各平台

60-200厚水泥收缩瑰宝岩保温层

25厚1：3水泥砂浆找平

SBS改性沥青卷材防水

20厚粘土砂浆隔离层

40厚刚性防水层

注：本工程室内装修仅为建筑初装修。

二、结构设计概况

本工程结构总层数：1#楼30F/TF、2#楼27F/-1F、3#楼27F/-2F、4#楼

27F/-2F,框支剪力墙结构。地震烈度按六度设防，结构耐火等级为一级，结

构安全等级为二级，1#楼结构抗震等级为二级、三级，框肢柱为一级；2#楼

抗震等级为剪力墙三级，群楼四级；3#、4#楼抗震等级为二、三级。

基础类型：柱下挖孔桩基础（部分为独立基础，并设C20硅垫层）、筒体

下筏基、挡墙下条形基础。基础硅强度等级均为C25、C30、C45o

框架柱、薄壁柱、剪力墙硅等级：

标高25.5m以下为C50,标高25.50m至61.50m为C40；标高61.50m以

上为C30；地下室挡墙碑抗渗等级S8、C50碎。

梁、板硅等级：

梁、板除转换层为C50外，其他均为C30役。

填充墙砌体采空心页岩砖，容重＜8KN/m）

三、地质设计概况：

工程重要性等级为一级，场地简单程度为三级，地基简单等级为二级，

岩土勘察等级为甲级。

四、给排水设计概况

1、给水：

1）给水由路上DN400和DN200两条市政给水管引入，进水水压0.8MPa。

生活与消防用水池设在地下三层，另内在屋顶水箱间设置生活消防合用水箱。

2）供水方式：商场1至4层为一个区，实行市政管网直接供水方式，住

宅从5至13层实行市政管网直接供水方式，其中5至9为一个区，供水管减

压后下行上供各住户用水，10至13层为一个区，由供水管下行上供各住户

用水。14至27层实行二次加压，由屋顶水箱供水，其中21至27层为一个

区，由屋顶水箱出水管直接下行下供各住户用水，14至20层为一个区由屋

顶水箱出水管减压后下行下供各住户用水。

3）管材：生活给水管道接受内筋嵌入式衬塑钢管（冷水型），DN<65为

卡环式连接，DN265为法兰连接。

2、排水：排水实行生活污水及废水分流制系统。污水排至室外的无能耗

污水处理安装处理达标后与室外雨水一同排入市政污水管网中。消防电梯、

地下车库及泵房内排水均进入泵房内集水坑，经加压后排至室外雨水井内。

屋面雨水有组织排至室外雨水沟内。

管材：室内排水管接受热镀锌钢管，DNW65时接受丝接，DN>65时接受

焊接连接。生活污水及雨水管接受高层柔性排水铸铁管，承插连接，空调排

水管接受PVC-U管，粘接连接，室外排水管接受UVPC双壁波纹管，橡胶圈连

接。

五、电气设计概况

1、变配电：大楼正常供电为二级负荷，消防用电为一级负荷，供电电压

等级为6KV和AC380Vo

2、配电：大楼负一层设变配电室，内设6台高压环网开关柜和三台变压

器，分供大楼的照明、动力、和商场空调负荷。内配电实行放射式与树干式

相结合的方式，大型设备、电梯等为放射式配电，一级负荷接受放射式双电

源末级自动切换方式配电，其它设备及住宅接受树干式配电。从变电所引出

的低压配电线路接受桥式扁形直通型桥架，沿电气竖井敷设至各楼层配电箱。

各配电箱配出的干线穿PVC管或钢管沿墙、天棚暗敷。

3、照明：地下车库、商场和各层走道、楼梯间及前室等均设置应急照明

各疏散标志照明。正常照明除设备用房及筒体外，由二次装修完成，只敷设

到终端配电箱。

4、建筑防雷接地：按一类防雷建筑设防。建筑屋面女儿墙顶部明敷一

40*5热镀锌扁钢作为避雷带，利用建筑物内柱内钢筋作为接地引下线。。建

筑高度30M以上各层和以上每隔三层周围中10钢筋焊接成环形程度避雷带防

侧击雷，且外墙上的金属栏杆、门窗等与防雷安装连接。接地系统接受综合

接地，接地极体接受基础钢筋，接地系统工频电阻RGQ。

第三节工程重难点及应对措施

一、工程重难点

1、本工程为高层建筑，建筑高度91.95米，建筑垂直度的把握是影响结

构安全和运用功能的关键。

2、转换层结构尺寸较大，模板及支撑系统设计、搭设，柱内外温差的把

握是转换层施工的重点。

3、梁板柱与柱、墙舲强度等级不同，添加施工难度，是杜浇筑施工中必

需处理的重点。

4、剪力墙及短肢剪力墙模板的支设。

5、外墙面砖施工细部处理。

6、卫生间及屋面的防渗漏。

7、本工程各专业工序多，合理的组织与协调是确保施工进度的关键。

二、应对措施

1、本工程高层施工测量接受“内控外校”法测量，先进的SET500全站

仪测设定位，激光经纬仪竖向传递，内控线与大角处弹设的外控线互相校核。

且成立特别的测量小组对工程触及的全部轴线尺寸，标高等接受多种方法全

数校核，合格后方可进入下道工序施工。

2、转换层梁板考虑其重要性，按大体积杜施工，为防止梁板球裂痕产生,

跄掺加过量UEA微收缩剂和抗渗纤维“丹强丝”，并实行严厉的腔养护和温控

措施。支撑系统主梁接受斜撑，次梁接受垂直支撑并精确计算，在转换层以

下各层加设支撑至地面，分散转换层支撑荷载。详见《转换层结构施工》专

题方案。

3、梁板与柱舲强度等级不同，先浇筑高标号柱低浇低标号杜，并在凹凸

标号分界处加挂钢丝网。详见《舲泵送施工》章节。

4、短肢剪力墙接受组合钢模，筒体剪力墙接受组合钢模拼装成大模板全

体吊装支设。

5、外墙面砖阴角处大面砖压小面砖，阳角接受45。碰角贴法。

6、卫生间及屋面管道根部，卫生洁具根部等易渗漏部位，严厉按设计和

规范要求处理基层，施工及做蓄水实验。

7、工程的组织管理接受网络方案，合理支配各专业工序的开、竣工工夫,

确保各工作面的有序施工，工夫上的连续施工，对各专业工序进行信息化的

过程把握。

第三章施工总体目的

一、质量目的

本工程施工中我司严厉根据《建筑工程施工质量验收一致标准》

(GB50300-2001)进行质量评定,要求一次性交验达合格。争创“巴渝杯”。

具体质量目的为：各分项工程检验批合格率三90%。

二、工期目的

本工程施工要求工期为605日历天，根据本工程的设计状况、施工条件

以及我司以往类似工程的施工阅历，我司有实力在保证质量、安全、文明施

工的前提下，确定本工程工期为540个日历天(开工日期以开工报告为准)。

三、安全文明施工目的

1、安全施工管理目的

按《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99),《建筑机械运用安全技术规

程》、《施工现场暂时用电安全技术规范》和《建筑施工高处作业技术规范》

的规定完成现场达标，杜绝死亡、重伤事故和严重设备、交通及火灾事故，

重伤率把握在1.5%。以内，各施工阶段安全验收均一次合格。

2、文明施工管理目的

仔细贯彻执行《重庆市建筑工地文明施工标准》，建成文明施工标准化现

场，创“重庆市文明工地

四、科技进步目的

1、施工中结合工程特点乐观接受新工艺、新技术、新设备和新材料，达

到进步工效，确保质量、延长工期、降低成本的目的。

2、现场办公古代化。

五、服务目的

1、施工中“重合同、守信誉”，乐观接受质监、业主和监理单位对工程

质量、施工进度等方面的监督管理。

2、经过科学的施工组织和管理，在确保质量的前提下降低管理成本，材

料成本和劳务成本。

六、职业安全健康目的

杜绝严重伤亡、机械设备事故。

1、重伤率不超过0.5%。，重伤率不超过3%°。

2、员工体检掩盖率100%。

3、保持职业安全健康体系有效运转并持续改进。

七、环保目的

1、杜绝严重环境事故、投拆大事。

2、净化物体达标排放。

3、杜绝资源、动力严峻铺张景象。

4、保持环境体系有效运转并持续改进。

第四章施工总立体布置

第一节暂时设备方案

一、施工围墙

本工程为便于施工现场安全、文明施工的管理，施工现场用页岩豉砌筑

2.2m高的暂时围墙，实行封闭施工。围墙作红褐色压顶和挑线；围墙里面抹

灰后上部刷白色涂料，下部刷蓝色涂料。墙上鼓吹公司质量方针、张贴五牌

二图等内容。施工现场出入口处建我司标准形式大门一座，大门上方为公司

称号和公司标志。围墙搭建完成后请建设单位组织实施验收。施工围墙具体

布置见施工立体布置图。

二、生活、办公及消费设备方案

为满足正常施工需求，施工现场设置生活、办公及消费用暂时设备。生

活、办公及消费设备需用面积见下表，具体布置详施工立体布置图。

生活、办公设备消费设备

设备称号面积(ID2)设备称号面积(m2)

办公室90库房40

宿舍800水泥房40

门卫9配电房9

食堂40钢筋场场地150

厕所35模板、架料场地150

浴室40泵送场地30

砌块堆场60

三、施工道路及场地

现有袁茄路可中转施工现场，该大路完全可满足材料进场要求，环境及

室外管网在主体竣工后进行施工，可用于场地布置。施工现场内的泵送场地、

生活及办公区地面做60厚的C15硅硬化处理。其硬化场地标凹凸于环境施工

时的垫层标高。

其次节次要施工机具布置

施工现场布置一台QTZ63塔吊、臂长49m和一台QTZ40塔吊、臂长39m；

一台HBT60（转换层施工时增设一台）拖式於保送泵，主体结构施工15层当

前布置一台SCD100/100双笼提升机，六台UJ100砂浆搅拌机。具体布置见

施工立体布置图。

第三节施工暂时给排水

一、施工用水

1、施工用水量计算按下式：

q^KjE0^/8X3600

qi—施工用水量（L/S）

根一未估计的施工用水系数，取冗=1.1

Qi—日工程量，本工程用水高峰期在主体结构施工时期，同时插入

了填充墙砌筑和内抹灰作业，此时期每日工程量按砌砖100M3,浇筑混凝土

100M3,抹灰1500M2计算。

施工用水定额，查表取浇筑跄全部用水搅拌杜；冲洗石子、模

板、杜养护等。1700L/M：砌砖（包括浇砖、拌砂浆）250L/M3,抹灰（包

括拌砂浆、抹面）305L/M%

L一用水不均衡系数，取儿=1.5

q,=l.IX（1700X100+250X100+30X1500）XI.5/8X3600

=13.75L/S

2、本工程施工机械用水量可忽视不计，q2=0

3、施工现场生活用水量计算按下式：

q3=PiN2K4/8X3600

q3—施工现场生活用水量（L/S）

Pi—施工现场高峰每班人数（人），取Pi=800人

用一施工现场生活用水定额（20-60L/人.班），取N2=60L/人.班

七一施工现场生活用水不均衡系数1.3-1.5,取K4=l.5

Q3=800X60X1.5/8X3600=2.5L/S

4、消防用水量

查表可知q4=10L/S

5、总用水量Q计算

Q=qi+q2+q3=13.75+2.5=16.25L/S>q4=10L/S

故总用水量取Q=16.25L/S

6、供水管径计算：

D=V4QX1000/JI.V

=V4X16.25X1000/JiX2.5^83mm（其中V=2.5m/s）

经计算，主供水管接受DN100。

二、施工暂时给水

根据所确定的用水量，施工现场暂时给水从建设方在现场供应的预留接

口引入，引入处安装DN100的水表一支，闸阀一个。给水干管接受DN100,

给水支管接受DN50或DN25敷设至各用水点。具体布置详见《施工立体布置

图》。

三、施工暂时排水

施工现场内设沉砂井和排水沟，施工废水经沉淀后由排水沟排入市政排

水管网，严禁施工现场内水流横溢。生活污水、废水经排水管排入市政污水

管网。

第四节施工暂时用电

一、电源、配电系统及方式

现场用电的电源从甲方指定处引入到现场配电房，施工、生活用电从配

电房引出。现场用电按《施工现场暂时用电安全技术规程》(JGJ46-88)和

JGJ59-99标准中的''三相五线制”配电，即“TN—S”系统配电,严厉按“三

级配电两级爱护”的要求设置，用电设备做到“一机、一闸、一箱、一漏电

爱护”，并且动力用电和照明用电分开。

二、配电回路

动力用电从配电室引出六个回路。塔吊用一个回路；电焊机、钢筋切断

机等用一个回路；搅拌机用一个回路；保送泵用一个回路；提升机用一个回

路，振动器等其它用电设备用一个回路；现场照明从配电室引出一个回路；

供办公、宿舍及现场照明运用。

三、用电负荷计算

根据施工机具方案，施工高峰期用电负荷为：

1、施工现场用电动机额定功率之和(KW)

XPD=35+8+4X6.0+75+5.5x2+2.8x2+5.5x2+3x2+4X2+1.1X8

+1.5x20+1.5X2+3.0+4.0X2+2.0x10+2.2x2+3=295.85KWO

2、施工现场用电焊机等额定容量之和(KW)

ZPn=75+4X38.6+45X2=319.4KVA

3、施工现场用电设备总容量

£P=£PD+EPH=295.85+319.4=615.2KVA

4、现场室内外照明容量（按总容量10%计）

SZ=EPX10%=615.2X10%=61.52KVA

总用电负荷量

P=1.05（KIEPD/COSI+KEPH+K3s2）

=1.05（0.5X295.854-0.75+0.6X319.4+0.8X61.52）

=460KVA

冗一Ki—需求系数

K1=0.6（电动机30台以上取0.5）

K1=0.6（电焊机3-10台取0.6）

K尸0.9（照明取0.9）

1.05为用电不均匀系数取值

COSe—电动机均匀功率用数（取0.75）

根据以上计算，需一台475KVA的变压器即可满足施工要求。

四、用电线路的敷设

用电线路的布置详见《施工立体布置图》，根据不同施工阶段和具体状况,

可进行必要的调整，线路的敷设接受架空或穿管埋地敷设，临设照明用电根

据需求接受铜芯线沿墙、板配线明敷。

第五节施工总立体布置及管理

结合工程特点，本着施工便利、安全、节省的准绳，合理地布置施工道

路、机械设备、消费、生活及办公暂时设备和水电线路等，使整个施工现场

符合安全文明施工的要求，临设工程、机具设备布置头头是道，加工房、宿

舍、办公室符合安全、卫生、通风、采光、防火要求。并且根据不同的施工

阶段准时调整立体布置，做到现场大门处的立体布置图与实践立体布置保持

全都。《施工立体布置图》附后。

第五章施工预备

第一节组织预备

序号工作内容完成工夫执行部门或执行人

1组建项目经理部进场前政工人事部

2施工答应证等手续办理开工前消费安全部、项目经理

与环卫、派出所、业主相关部门

3开工前项目部

等建立联系

开工前项目部

4暂时设备规划及建设

随工程进度项目部、物资设备部

5施工设备、机具进场

开工前项目部、物资设备部

6落实周转材料及原材料

项目部、政工人事部、消

7确定作业班组并有序进场随工程进度

费安全部

其次节技术预备

序

号工作内容完成工夫执行部门或执行人

项目部技术担任人、施工员、

1生疏与会审施工图施工图到后7天质检员，公司消费安全部、技

术质量部

相关规范、规程、标

2准、图集等技术材料开工前项目技术担任人

预备

设计交底纪要项目部技术担任人

3编制施工组织设计

收到后10天公司技术质量部审批

编制施工图预算、材设计交底纪要公司运营部

4

料分析收到后20天项目部

项目部技术担任人

5编制专项施工方案实施前7天

公司技术质量部

总工程师、技术质量部

6三级技术交底开工前、作业前

项目技术担任人

施工图触及到的各种

7接受前7天技术担任人、质检员

等级硅、砂浆试配

8安全技术交底上岗作业前公司消费安全部、安全员

新技术、新工艺、新

公司技术质量部、消费安全

9材料、新设备运用人接受前

部、项目技术担任人、施工员

员培训

第六章施工部署

第一节施工组织机构

一、公司工程管理机构网络如下:

二、项目施工组织机构

1、本工程施工按“项目法”进行管理。组建以项目经理为核心的项目

经理部，公司在人、财、物等方面全力支持项目部组织消费，充分发挥项目

部的自动性，另一方面公司职能部门对工程质量、施工进度、安全文明施工

及资金运用进行严厉管理。

2、项目经理部设三个职能小组，即：消费安全组、技术质量组、后勤

组，共同组成施工管理层，管理人员既分工明白，又互相协作。

3、施工作业层由各专业班组组成。

4、项目施工组织机构图如下：

项目经理（徐华勇）

5、项目部管理职责的安排:

职能小组管理分工职责内容

根据工程进度方案网络要求编制月消费方案报消费安

消赛方案

全部审批。

至

预（结）算编制施工图预算，提材料需求方案，按月汇总工程量

产

编制报公司及业主。

安

安全文明片面担任施工安全教育、安全施工检查与督促和文明

全

施工施工管理

组

按工程进度方案和质量要求组织施工消费，担任消费

施工组织

均衡调度，作好施工日志，办理月劳务工程量结算。

在技术担任人指导下处理施工技术成绩，编制施工方

术技术案、措施、办理技术核定单，搜集整理工程技术材料，

M担任新技术、新工艺的推行运用，组织开展QC活动，

量担任施工质量的监督与检查，外部核定分部分项工程

质量

组的质量等级，担任各种原材料及试件的检验及实验。

担任各种机械设备的进出场，机操人员的管理，施工

设备供应

过程中对机械设备的修缮和保养。

后

工程材料（包括周转材料）的选购、运输、保管及收

勤材料供应

发，建立材料耗费台帐。

组

财务担任资金收取、支付，工程成本核算。

生活处理施工现场管理人员和工人的食宿、现场保卫。

其次节施工布置的准绳

本工程为高层建筑，工程量大，为了保证如期完成施工义务，考虑各方

面的影响要素，充分酝酿义务，人力资源、工夫、空间的总体规划，制定以

下部署准绳。

一、工夫上的部署准绳一一季节施工的考虑

1、根据施工进度的支配，基础及周边挡墙、回填土工程施工避开旱季施

工，根据业主开工工夫的支配，尽可能在旱季施工终了，保证边坡的波动。

2、转换层尽量避开在重庆7、8月酷热冬季施工，防止舲受爆晒表面开

裂等不利要素。

3、外墙塑钢门窗，错开冬季施工，保证密封胶体的施工质量。

4、外墙涂料拟定在干燥少旱季节施工，确保基层干燥。

二、在空间上的部署准绳一一主体交叉施工的考虑

为贯彻空间占满工夫连续，均衡协调有节拍，力所能及留不足地的准绳,

保证工程根据总控方案完成，需务实行主体维护结构、主体和安装、主体和

装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部维护结

构安装、装修插入施工，需将结构多次验收。

三、总施工挨次上的部署准绳

根据先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后

专业的总施工挨次准绳进行部署。

四、在资源上的部署准绳一一机械设备的投入

根据施工工程量和现场实践条件投入机械设备。主体施工时配置QTZ63

和QTZ40自升式塔吊各一台；主体结构施工13层后，配置SCD100/100双笼

施工电梯一台；一台HBT60拖式硅泵用于硅浇筑。

第三节次要施工方案支配

一、基础土石方

基坑土石方接受发掘机挖土，自御汽车运土，筏基、条基石方开挖接受

岩石切割机拉槽后人工协作空压机凿打，挖孔桩基接受机械钻孔、人工凿打

的施工方法。

二、混凝土

於接受商品杜，校在搅拌站集中拌制，公用保送车运送，现场设一台HBT60

（转换层於浇筑时增设一台）拖式泵车并用塔吊协作浇筑建。

三、钢筋

1、现场设置一条钢筋加工消费线，集中配料成型。

2、钢筋直径主W中14接受绑扎连接，筋直径＞中14而＜中25接受焊接，

其中梁筋接受搭接焊或闪光对焊，柱筋接受电渣压力焊接长。筋直径2中25

接受机械连接（钢筋直螺纹连接）。

四、模板

电梯井内模、柱、挡墙及筒体剪力墙、短肢剪力墙、梁接受组合钢模板,

预组拼吊装支设，板模接受lOinm覆膜竹胶板。

五、脚手架

主楼主体施工防护外架及外装饰施工外脚手架均接受套筒式全体爬升脚

手架，裙楼接受扣件式钢管双排脚手架。现浇框架柱、梁、板施工支撑架接

受扣件式钢管满堂脚手架。地下室砌筑及裙楼内装饰与安装施工接受门型架

组成移动工具式脚手架。

六、次要机械设备支配

1、塔吊：

接受一台QTZ63塔吊，臂长49m和一台QTZ40塔吊，臂长39m,基天分

掩盖施工区域。

2、搅拌机

六台UJ100砂浆搅拌机用于抹灰及砌筑砂浆搅拌。

3、双笼提升机

主体结构完成13层当前配置一台SCD1OO/1OO的双笼提升机用于装饰材

料运输及施工人员上下。

4、灶泵

本工程最大泵送高度约100m,接受一台HBT60校泵（转换层施工时增设

一台）用于杜的泵送，最大理论保送量60m3/n,最大保送高度120m,完全能

满足於浇筑要求。

第四节施工段划分及施工挨次

一、施工段划分

本工程基础工程不划分施工段，片面铺开施工、地下室及裙楼施工划分

为二个施工段，主楼以对称中线划分为两个施工段（另，筒体部份作为独立

段施工），两个施工区段组织流水施工。砌体及装饰工程（主楼部份）以每三

层作为一施工段。（如下图）

二、施工挨次

工程施工初期以主体结构施工为先导，实施立体分段，立体分层、同步

流水的施工方法。当主体结构完成到10层时，室内初装修开头从下向上单向

跟进，交叉流水。主体封顶后，室内、外装饰装修工作要片面开放，快速做

出样板块、样板间，组织员工现场沟通学习、交底，而后装饰装修工程从上

向下按部就班，实施专业化施工，成为进度的主线。在整个施工过程中，安

装工程的预留、预埋、安装、调试工作应一直贯穿于主体、装饰、装修、收

尾工程中，在工夫和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严厉交接班制度，

互相疼惜成品，避开交叉净化。

三、工艺流程（如下框图）

第五节人员支配

一、项目部管理人员支配

对参与本工程建设的全部人员均要进行资历和业绩考核，并根据重庆市

建委《建筑施工现场从业人员持证上岗检查标准》（渝建发[2000]59号文）

装备足够的具有相关证件的管理人员，明白岗位职责权限，变“人管人”为

“制度管人工项目部管理人员支配力求精简高效，具体支配如下：

序号人员具有资格数量

1项目经理兼合同管理员国家一级项目经理证1

2项目副经理工程师1

2技术担任人高级工程师1

3施工担任人工程师1

4施工员（土建、安装）施工员证、助工以上3

5质检员质检员证、工程师1

6材料员城建档案员证1

7安全员兼机械管理员安全员证、助工以上1

8材料选购员材料员证1

9财务员会计师证1

10库管员材料员证1

11送检员助理工程师1

本项目经理部共设14名管理人员。

二、作业班组选择

由项目经理、消费安全部、运营部协作政工人事部在全公司范围内招标

选择土石方班组、钢筋班组、模板班组、混凝土班组、抹灰班组、装饰班组

和水电安装班组各一个，重点考核人员素养、工作业绩。对全部从业人员的

资历要求如下：

序号人员具有资格

1班组长职业技能岗位证书，中级以上

2技工职业技能岗位证书，初级以上

3特殊工种人员特种作业人员操作证，职业技能岗位证书

4普工学校以上学历和具有相关阅历，劳务技工证

第六节次要施工机械设备需用方案

、次要施工设备机具方案

序单数单机

机械称号型号备注

D位量功率

1岩石切割机HTL-60台2基槽石方拉槽

2钻孔机械台8石方钻孔拉槽

3鼓风机公31.5挖孔桩送风

4塔吊QTZ63台135KW

5塔吊QTZ40台128KW

6双龙提升机SCD100/100台18KW

7灰浆搅拌机UJ100台64.0KW

转换层建浇筑时

8碎保送泵HBT-60台175KW

增设一台

9闪光对焊机UN1-75台175KVA

10沟通电焊机BX3-500台438.6KVA

台

11竖向电渣压焊机JSD-600345KVA配4个AWT00机头

12电动弯头压筋机WJ40台12.8KW

13钢筋切断机GJ40-1台15.5KW

14卷扬机JJM-3台13.0KW钢筋调直

15蛙式打夯机HW-20A台24.0KW

16插入式振动器ZN50台81.1KW

17木工圆盘锯MJ114台23.0KW

18潜水泵台52.0KW

21全站仪SET500台1

22激光经纬仪J21

23水准仪DS3台2

2450m钢卷尺把2

25钢管套丝机台2

26电动砂轮断料机J39-400公22.2KW

27电动试压泵4MP台13KW

28接地电阻测试仪808型台1

29相序表TG2只1

30标准电压表T100-600V只2

31数字万用表DT930F41/2位只2

32数字微安表WT-2710只2

二、办公设备方案

序号名称用途单位数量

1照像机图片材料台1

2数码摄像机材料搜集台1

3电话机（可上网）内外联系台1

4无线电对讲机塔吊指挥对3

材料、资金、技术材料

5计算机台1

等的现场办公管理

6打印机材料打印台1

7复印机材料复印台1

第七节劳动力需用方案

一、基础施工阶段劳动力方案

工种数量（人）工作内容

石工80挖凿基础土石方

模板、架子工45搭防雨棚、防护栏杆、支拆模板

钢筋工40钢筋制安

於工15社浇筑及养护

电焊工8钢筋焊接

水电工10预留、预埋及现场施工用水、用电修缮

机操工6塔吊、搅拌机操作

普工50杂务

、主体施工阶段劳动力方案

数量

工种工作内容

（人）

模板、架子工120搭设和拆除模板及脚手架、防护架

钢筋工80主体钢筋制造、绑扎

舲工35硅浇筑及养护

砖工75墙体砌筑

电焊工12焊接钢筋

水电工30预留、预埋、现场施工用水、用电及修缮

机操工10柱泵、塔吊、搅拌机操作

普工50杂务

三、装饰及安装施工阶段劳动力方案

工种数量（人）工作内容

架子工、模板工50装饰脚手架、防护架搭设及拆除

钢筋工10屋面刚性层等零星制安

於工10零星硅浇筑及养护

抹灰工120内、外抹灰及楼地面

木工40木门安装、塑钢窗制安

油漆工15墙面涂料，木门、金属管道及栏杆扶手等油漆

防水工35地下室、屋面、卫生间防水

电工30电气管线敷设、开关、插座及灯具安装

管工、钳工20给排水管道及消防设备安装

机操工20塔吊、搅灰机等操作

普工70杂务

第八节次要材料需用方案

序号次要材料称号单位方案需用量备注

1水泥T2880不含主体结构商品杜

2原木m3372

3钢材T2820

4碎石T9800含瓜米石

5河砂T6600

6石灰膏T280

7页岩砖万匹95

8页岩空心砖m33578

9SBS防水卷材M27060

10地面砖M23500

12外墙面砖M212680

13仿真石漆M22990

第七章工程施工进度方案及监控方法

第一节施工进度方案

一、进度方案编制及流水步距、节拍

1、本工程工期较紧，为确保业主提早运用，降低投资成本，我司充分作

好后期预备工作，同时进行平基土石方施工，工期为20天。

2、基础实行片面施工，按45天考虑。

3、群楼划分为二个施工段，地下室按15天/层考虑，主楼标准层均划分

为二个流水施工段，每层均开展等节拍流水施工，每层工期为8天/层。

4、砖砌体以每三层划分一个施工段，为确保协作单位的准时插入施工，

砖体在主体十层终了后插入；抹灰施工在砌体完成一个施工段时插入进行。

5、进度方案把握点如下

施工预备：15天；

平基土石方：20天；

基础：45天；

群房主体结构：120天

主楼主体结构：192天；

屋顶结构工程：20天；

外墙装饰：73天；

室外环境工程：30天；

收尾工程及竣工验收：25天；

以上工期均为占工期部分。

综上所述制定出《施工进度方案网络图》（附后），作为施工进度和工期

把握的总体根据。

二、施工进度方案

钢筋混凝土结构工程的施工周期，约占总工期的60