餐饮合伙协议合同

餐饮合伙协议合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________联系方式：____________________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋坐落及面积1.1甲方出租的房屋位于中华人民共和国_________市_________区（县）_________路（街）_________号，具体房号为_________室，以下简称“该房屋”。1.2该房屋建筑面积为_________平方米，使用性质为_________（如：住宅、商铺等），产权证编号为_________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。2.2租赁期届满后，双方协商一致可以续租，但需另行签订书面协议。若未续签，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币_________元（大写：_________）。3.2租金支付方式为_________（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前_________日支付下一期租金至甲方指定账户：开户行：____________________________账户名称：__________________________账号：______________________________3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式收据。第四条押金及退还条件4.1乙方需支付押金人民币_________元（大写：_________），用于保障房屋及相关设施的完好。押金不计利息。4.2押金将于租赁期届满且乙方无任何违约行为、房屋及相关设施无损坏的情况下，由甲方一次性退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：确保该房屋权属清晰，未设定任何形式的抵押或权利负担；在租赁期内不得单方面提高租金，除非双方协商一致；负责该房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担。5.2乙方的权利义务：按时足额支付租金及各项费用；合理使用该房屋及设施，避免造成损坏；不得擅自改变房屋结构或用途；不得进行任何违法犯罪活动，并遵守小区管理规约。第六条费用承担6.1租赁期间的物业费、取暖费、燃气费、电费、水费等均由乙方承担，具体费用按相关收费标准执行。6.2甲方负责该房屋的维修及保养，除因乙方使用不当造成损坏外。第七条转租条款7.1租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租给第三方。否则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2甲方同意转租的，应签订补充协议，明确转租期限及相关权利义务。第八条合同解除8.1租赁期届满自动终止，双方不再承担任何责任。8.2在租赁期内，若遇不可抗力（如：地震、火灾等）导致房屋毁损无法正常使用，双方可协商提前终止合同。8.3若因乙方原因需提前退租，则应提前_________日书面通知甲方，并支付相当于_________个月租金的违约金。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金（每日按未付金额的千分之一计算）。9.2若乙方擅自改变房屋用途或转租，视为严重违约，甲方有权单方面解除合同，并没收押金。第十条争议解决10.1因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字或盖章）：____________________日期：_______________________