市中心小区私人房子租赁协议书

市中心小区私人房子租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方市中心小区私人房子事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其位于市中心小区的私人房子（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体地址为：____________________。

3.租赁物的用途为居住，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供正式的租金收据。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应保证租赁物符合居住条件，具备基本的生活设施。

2.甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

3.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定用途使用租赁物，并妥善保管和使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金和相关费用，不得无故拖欠。

3.乙方不得擅自转租、出借租赁物或改变租赁物的结构和用途。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

七、合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变租赁物用途的；

-擅自转租、出借租赁物的；

-在租赁物内进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

-租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的；

-甲方未尽维修义务，严重影响乙方使用的。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或转租、出借租赁物的，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.甲方违反合同约定，未尽维修义务，影响乙方使用的，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

九、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_______