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文档简介

父母有偿赠与儿女房屋合同

甲方（赠与人）：[父亲姓名]

身份证号码：[父亲身份证号码]

地址：[父亲地址]

乙方（受赠人）：[儿子/女儿姓名]

身份证号码：[儿子/女儿身份证号码]

地址：[儿子/女儿地址]

鉴于甲方是乙方的父母，甲方愿意将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与并支付相应的对价。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

1.2该房屋目前无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

1.3甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权进行赠与。

第二条赠与对价

2.1乙方同意支付给甲方人民币[具体金额]元作为接受赠与的对价。

2.2乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内将上述款项支付给甲方，支付方式为[具体支付方式]。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的对价款项后的[具体天数]日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件一并交付给乙方。

3.3甲方应保证房屋交付时的完好状态，不得有损坏或缺失。

第四条房屋过户

4.1甲方应在房屋交付后的[具体天数]日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需费用由[具体方]承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的对价款项，并支付违约金人民币[具体金额]元。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的对价款项。

5.1.2甲方有义务按照本合同约定交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

5.1.3甲方应保证赠与的房屋无权利瑕疵，若因房屋权利问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

5.2乙方的权利和义务

5.2.1乙方有权在支付对价款项后接受甲方赠与的房屋。

5.2.2乙方有义务按照本合同约定支付对价款项，并承担过户所需费用。

5.2.3乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。

6.2如乙方未按本合同约定支付对价款项，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。

6.3双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，

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