个人房产无偿赠与合同

个人房产无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于____________________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，甲方愿意无偿将赠与房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与房产。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于____________________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为_____________，土地使用权证号为_____________。赠与房产的具体情况详见附件一。

第二条赠与房产的权属

甲方保证赠与房产为其合法所有，无任何抵押、查封、扣押等权利限制，且不存在任何权属争议。甲方承诺在赠与房产交付乙方前，将清除所有可能影响赠与房产权属的债务和纠纷。

第三条赠与条件

甲方无偿赠与乙方赠与房产，乙方无需支付任何对价。乙方接受赠与房产后，甲方不再对该房产享有任何权利。

第四条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订后______日内，将赠与房产交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。房产过户所需税费由乙方承担。

第五条甲方的声明与保证

1.甲方声明其为赠与房产的合法所有者，对赠与房产拥有完全的处分权。

2.甲方保证赠与房产不存在任何未披露的债务、抵押、查封、扣押等权利限制。

3.甲方保证赠与房产不存在任何权属争议。

4.甲方保证在赠与房产交付乙方前，将清除所有可能影响赠与房产权属的债务和纠纷。

第六条乙方的声明与保证

1.乙方声明其接受赠与房产是出于自愿，无任何强迫或欺诈行为。

2.乙方保证在接受赠与房产后，将遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用赠与房产。

3.乙方保证在房产过户手续办理完毕后，将妥善保管赠与房产，并承担因使用赠与房产所产生的一切法律责任。

第七条违约责任

1.如甲方违反本合同第五条的声明与保证，导致乙方无法取得赠与房产的所有权或使用权，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.如乙方违反本合同第六条的声明与保证，甲方有权要求乙方返还赠与房产，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第八条合同的变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：__