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文档简介

房地产优先购买协议

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于甲方为房地产的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方对甲方房地产的优先购买权达成如下协议：

第一条定义

1.1房地产：指位于[具体地址]的房产，建筑面积为[具体面积]平方米，产权证号为[产权证号码]。

1.2优先购买权：指甲方在出售上述房地产时，乙方享有的优先于其他第三方购买的权利。

第二条优先购买权的行使

2.1甲方在决定出售房地产时，应至少提前[具体天数]天书面通知乙方。

2.2乙方在收到甲方通知后，应在[具体天数]天内书面回复甲方是否行使优先购买权。

2.3若乙方决定行使优先购买权，双方应根据本协议第三条的规定签订正式的房地产买卖合同。

第三条房地产买卖合同的签订

3.1双方同意，若乙方行使优先购买权，将按照本协议的条款和条件签订正式的房地产买卖合同。

3.2房地产买卖合同应包括但不限于以下条款：

3.2.1房地产的具体位置、面积、现状描述；

3.2.2转让价格及支付方式；

3.2.3产权过户的时间和程序；

3.2.4双方的权利和义务；

3.2.5违约责任；

3.2.6解决争议的方式；

3.2.7其他双方认为必要的条款。

3.3房地产买卖合同一旦签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第四条转让价格

4.1甲方同意，若乙方行使优先购买权，转让价格不得高于甲方向第三方提出的最高报价。

4.2转让价格应根据市场行情和房地产评估结果合理确定。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

5.2产权过户过程中产生的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本协议规定通知乙方或未给予乙方优先购买权，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价格的[百分比]%。

6.2若乙方未在规定时间内回复甲方是否行使优先购买权，视为放弃优先购买权，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让价格的[百分比]%。

第七条争议解决

7.1本协议的解释、履行及与本协议有关的争议解决，适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何修改和补充均须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

8.2双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

第九条其他

9.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[签订

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