2025城市商业店铺租赁合同

2025城市商业店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日订立：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方出租的商铺位于市区路号栋层号，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2房屋用途该商铺的用途为（如：零售、餐饮、办公等），乙方承诺经营的范围为，不得擅自改变房屋用途。1.3房屋状况甲方保证该商铺处于可租赁状态，并符合国家相关法律法规及地方政府的规定，且不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期的延续租赁期届满后，乙方如需继续承租该商铺，应于租赁期届满前个月书面通知甲方，甲方应在个工作日内回复乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3交付日期甲方应于年月日前将该商铺交付乙方使用，并提供该商铺的交付清单，清单内容包括但不限于钥匙、电表卡、燃气卡等相关物品。第三条租金及支付方式3.1租金标准商铺的基本租金为每月人民币元（大写：），租金付款方式为（如：按月支付、按季度支付）。3.2租金调整租赁期间，双方同意租金按照以下方式调整：自年月日起，租金每年递增%。3.3支付时间每月租金应在每月的日之前支付，逾期支付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为每日元，或租金总额的%（两者取其高）。3.4支付方式租金的支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条押金及其他费用4.1押金乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后日内退还押金，不计利息。4.2其他费用租赁期间，乙方应自行承担以下费用：（1）水费、电费、燃气费；（2）方式费、网络费；（3）物业管理费；（4）垃圾清运费；（5）其他因乙方经营所产生的费用。4.3公共分摊费用若该商铺属于商业综合体的一部分，乙方应按与其他商铺相同的标准分摊公共区域的费用，包括但不限于电梯费、公共照明费、维修费等。第五条房屋的维护及修缮5.1房屋维护甲方负责商铺主体结构的维护，确保房屋的安全性。如房屋因自然老化或不可抗力因素出现损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行修缮。5.2装修及改造乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并提交装修方案。装修费用由乙方自理，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，且不得以此为由要求甲方补偿。5.3维护责任租赁期间，乙方应妥善使用并保护房屋及其附属设施设备（如空调、电梯、消防设施等），因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金；（2）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方依法依约使用商铺；（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付乙方使用；（4）甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故中断乙方的水电供应或采取其他影响乙方经营的行为。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方应按时支付租金和其他相关费用；（3）乙方应妥善保管并合理使用商铺及其附属设施设备；（4）乙方不得将商铺转租、分租或以其他形式转借给第三方使用，除非事先取得甲方书面同意。第七条续租与优先权7.1续租申请租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，甲方应在租赁期满前个月内书面回复乙方是否同意续租。7.2续租条件续租租金应根据市场行情重新协商确定，但甲方不得无故提高租金标准。第八条合同的解除8.1单方面解除权在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按期支付租金且经甲方书面催告后日内仍不支付的；（2）乙方利用商铺从事违法经营活动的；（3）乙方严重违反本合同其他约定，致使合同目的无法实现的。在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方无故中断乙方的水电供应，严重影响乙方经营，且经乙方书面催告后日内仍不解决的；（2）甲方交付的商铺不符合约定的用途，且无法通过修缮解决的；（3）因甲方原因导致乙方无法正常经营的。8.2解除程序任何一方行使解除权，应提前日书面通知对方，并说明解除的理由。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜。第九条违约责任9.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）或当年租金总额的%（两者取其高）。9.2损失赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括直接损失和间接损失。9.3不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不追究违约责任。但受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条合同的生效与备案10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同备案双方可选择在所在地房地产管理部门办理租赁合同备案，相关费用由方承担。第十一条其他条款11.1通知与送达任何一方依本合同发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、EMS快递或电子邮件等方式发送。送达地址如下：甲方地址：乙方地址：11.2完整合同本合同及其附件构成双方就本商铺租赁事项的完整协议，取代双方之前的所有口头或书面的协议和承诺。11.3争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向房产所在地人民法院提起诉讼。11.4未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：签字/盖章：签署日期：