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文档简介
淮安城市小区租赁房屋合同
甲方(出租方):【甲方全称】
地址:【甲方地址】
法定代表人:【甲方法定代表人姓名】
联系电话:【甲方联系电话】
身份证号码:【甲方身份证号码】
乙方(承租方):【乙方全称】
地址:【乙方地址】
法定代表人:【乙方法定代表人姓名】
联系电话:【乙方联系电话】
身份证号码:【乙方身份证号码】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方租赁甲方位于淮安城市小区的房屋事宜达成如下协议:
第一条房屋信息
1.1甲方同意将位于淮安城市小区【具体地址】的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为【具体面积】平方米,房屋结构为【具体结构】,用途为【具体用途】。
1.2该房屋的产权证号为【产权证号码】,土地使用权证号为【土地使用权证号码】。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止,共计【租赁期限】年。
2.2租赁期满,乙方如需续租,应提前【提前通知天数】天书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1该房屋的月租金为【月租金金额】元,年租金为【年租金金额】元。
3.2乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金,支付方式为【支付方式】。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。
4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好,以及乙方履行合同义务的保证。
4.3租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应在【退还押金时间】内将押金无息退还给乙方。
第五条房屋的使用和维护
5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养,保持房屋的整洁和完好。
5.3乙方不得在房屋内进行违法活动,不得损害公共利益和他人合法权益。
第六条房屋的修缮和改造
6.1甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。
6.2房屋需要修缮时,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后【修缮响应时间】内进行修缮。
6.3乙方如需对房屋进行改造或装修,应征得甲方书面同意,并不得破坏房屋主体结构。
第七条合同的变更和解除
7.1经双方协商一致,可以变更或解除本合同。
7.2乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方承担违约责任:
7.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】天的;
7.2.2擅自改变房屋结构或用途的;
7.2.3利用房屋进行违法活动的;
7.2.4损害公共利益或他人合法权益的。
7.3甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方承担违约责任:
7.3.1房屋存在严重质量问题,影响乙方正常使用的;
7.3.2甲方未按约定修缮房屋,影响乙方正常使用的。
第八条违约责任
8.1乙方逾期支付租金的,应按本合同第三条第3.3款的约定支付滞纳金。
8.2乙方擅自改变房屋结构或用途,或利用房屋进行违法活动的,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿因此造成的损失。
8.3甲方未按约定修缮房屋,影响乙方正常使用的,应承担相应的违约责任。
第九条不可抗力
9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,双方互不承担违约责任。
9.2不可抗力事件结束后,双方应尽快协商恢复履行本合同。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。
10.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
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