淮安城市小区租赁房屋合同

淮安城市小区租赁房屋合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于淮安城市小区的房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于淮安城市小区【具体地址】的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，用途为【具体用途】。

1.2该房屋的产权证号为【产权证号码】，土地使用权证号为【土地使用权证号码】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为【月租金金额】元，年租金为【年租金金额】元。

3.2乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金，支付方式为【支付方式】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在【退还押金时间】内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

第六条房屋的修缮和改造

6.1甲方应保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

6.2房屋需要修缮时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【修缮响应时间】内进行修缮。

6.3乙方如需对房屋进行改造或装修，应征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

7.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】天的；

7.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

7.2.3利用房屋进行违法活动的；

7.2.4损害公共利益或他人合法权益的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

7.3.1房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

7.3.2甲方未按约定修缮房屋，影响乙方正常使用的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条第3.3款的约定支付滞纳金。

8.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.3甲方未按约定修缮房屋，影响乙方正常使用的，应承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。