2025托管班租房合同模板

2025托管班租房合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位置：甲方出租的房屋位于市区街道号室。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。房屋用途：乙方承租该房屋用于开设托管班。房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，其房产证号为，房屋用途为。第二条租赁期限租赁起止日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租优先权：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但应在租赁期满前个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应在每期租金到期前日内支付下一期租金。租金调整：租赁期内，租金调整幅度为每年%，调整时间为年月日。第四条房屋用途用途限制：乙方承租该房屋仅用于托管班的经营，不得擅自改变房屋用途。合法性保证：乙方应依法经营，不得从事任何违法活动，否则甲方有权单方面解除合同。合规经营：乙方承诺在开展托管班业务前，依法办理相关营业执照、许可证等手续。第五条房屋维修责任房屋主体结构维修：房屋的主体结构、外墙、屋顶等的维修由甲方负责，费用由甲方承担。内部设施维修：房屋内部的装修、设施（如门窗、卫生洁具、电器等）由乙方负责维修，费用由乙方承担。紧急维修：因房屋质量问题或设备故障导致的安全隐患，乙方可随时通知甲方处理，甲方应在接到通知后小时内到达现场。第六条押金条款押金金额：乙方需支付押金人民币元（大写：）。押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、保护房屋及设施不受损害。押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金。第七条转租原则转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。转租条件：若甲方同意转租，乙方应与第三方签订新的租赁合同，并承担相应责任。第八条合同解除与续约合同解除条件：（1）乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同；（2）乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同；（3）甲方未履行维修责任，导致房屋无法正常使用的，乙方有权解除合同。提前解除：任何一方提前解除合同的，需提前日书面通知对方。续约程序：租赁期满后，双方可协商续约，但需签订新的书面合同。第九条安全责任及保证金安全责任：乙方应确保房屋内的设施设备安全，防止火灾、漏水等事故的发生。安全保证金：乙方向甲方支付安全保证金人民币元（大写：），用于弥补因乙方原因造成的损失。保证金退还：如无损失发生，保证金将在租赁期满后个工作日内退还。第十条其他条款遵守管理规定：乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。不得扰民：乙方应合理安排托管班时间，不得影响周边居民正常生活。合理使用房屋：乙方不得存放危险品、超负荷使用房屋等，确保房屋安全。第十一条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，支付乙方违约金人民币元；（2）甲方未履行维修责任，导致乙方无法正常使用的，每日赔偿乙方损失人民币元。乙方违约责任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，支付甲方违约金人民币元；（2）乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并没收押金；（3）乙方造成房屋损坏的，承担全部修复费用并赔偿损失。第十二条附件附件清单：（1）房屋产权证复印件；（2）乙方营业执照复印件；（3）房屋现状照片；（4）其他相关文件：。附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，如遇冲突，以本合同为准。第十三条合同份数本合同一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方