2025存量房屋买卖合同示范文本

2025存量房屋买卖合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市的存量房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于，建筑面积为平方米，不动产权证号为。1.2该房屋的权属状况如下：□所有权（不动产权证号：）；□共有权（不动产权证号：，共有权人：）。1.3该房屋的土地使用权状况：□国有土地使用权；□集体土地使用权。第二条交易价格与定金2.1双方一致同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称为“成交价”。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。定金支付方式：□银行转账；□现金。定金支付至甲方指定账户或由甲乙双方自行协商。第三条付款方式3.1除定金外，乙方应按以下方式向甲方支付剩余房款：□分期付款：第一期于年月日前支付人民币（大写）元整（￥）；第二期于年月日前支付人民币（大写）元整（￥）。□一次性付款：乙方应于年月日前将剩余房款人民币（大写）元整（￥）支付至甲方指定账户或自行协商。3.2甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账完成。为确保资金安全，建议使用第三方支付平台进行监管，具体事宜由双方另行约定。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》（以下简称“交接单”）。4.2交房时，甲方应当向乙方提供以下文件：a)不动产权证；b)原购房合同及相关票据；c)物业费、水、电、燃气等费用的结清证明。4.3房屋交付前，如存在未支付的物业费、水、电、燃气等费用，由甲方负责结清。第五条权属转移登记5.1双方应于年月日前共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2甲乙双方应如实提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助完成相关手续。5.3因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并承担相应违约责任。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：a)拥有该房屋的所有权或处分权，并保证其出售行为合法有效；b)如在交易过程中出现任何第三人对该房屋主张权利，由甲方负责处理并承担相应责任；c)协助乙方办理房屋的权属转移登记及相关手续。6.2乙方的权利与义务：a)按时支付合同约定的全部款项；b)如需贷款购房，应按银行要求提供相关材料，并配合完成贷款审批及放款手续；c)配合甲方办理房屋权属转移登记及相关手续。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，需承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3甲方逾期交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.4因不可抗力导致无法履行本合同义务的，双方可协商延期履行或解除合同，不承担违约责任。具体不可抗力范围以中华人民共和国相关法律法规为准。第八条不可抗力8.1由于地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致一方不能履行合同义务的，应当在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明，双方协商决定是否解除或变更本合同。8.2因不可抗力造成的损失，由各自承担相应的风险责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方、乙方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）甲方（卖方）：签署日期：