2025商品房买卖FFZT合同示范文本

2025商品房买卖FFZT合同示范文本商品房买卖合同合同编号：甲方（卖方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜，经协商一致，签订本合同。第一条房地产情况1.1项目位置甲方同意将位于市区路号的“”项目中的第幢单元层号商品房出售给乙方。1.2房地产权属状况该商品房为（预售/现售），预售许可证号为，房屋用途为（住宅/商业），土地使用年限为年，自年月日起计算。1.3房屋面积该商品房预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。最终面积以不动产权证书登记为准。第二条房地产价格及支付方式2.1总价款该商品房总价款为人民币元（大写：元整），乙方需按以下方式支付：本合同签订之日起日内，乙方支付首期款人民币元（大写：元整）；剩余房款人民币元（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，乙方须在签订本合同后日内办理完毕相关手续。2.2违约金若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。第三条交付条件及时间3.1交付条件甲方应于年月日前向乙方交付该商品房，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2交付标准交付时，商品房应达到以下标准：工程经竣工验收合格；水、电、气、通讯等基础设施已接入；室内设施如（根据实际情况填写）已安装完毕。3.3逾期交付若甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应按乙方已付房款的‰向乙方支付违约金。第四条产权登记4.1产权办理甲方应在交付商品房后日内协助乙方办理不动产权证书，相关费用由方承担。4.2房地产抵押目前该商品房是否已设定抵押？（是/否）。若存在抵押，甲方应在本合同签订后日内解除抵押。第五条面积差异处理5.1面积误差实测面积与预测面积误差绝对值在3%以内（含3%）的，房价款不变；超出3%时，超出部分房价款由甲方承担，双倍返还乙方。5.2面积补差面积误差绝对值在3%以上且乙方同意继续履行合同的，甲方应按实测面积计算房价款，多退少补。第六条房地产转让限制6.1转让限制甲方承诺该商品房无任何权利瑕疵，不存在任何转让限制。如有违反，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方违约甲方提供的商品房质量不符合合同约定，乙方有权要求退房、赔偿损失或要求修复并延长质保期；甲方逾期交付超过日，乙方有权解除合同，甲方退还全部已付房款并支付利息及违约金。7.2乙方违约乙方逾期付款超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还，并支付%的违约金；乙方未按约定接收商品房，甲方有权将商品房另行出售，乙方支付%的违约金。第八条争议解决8.1协商解决因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同壹式份，甲乙双方各执份，登记机关备案份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：