2025房屋按揭合同样本

2025房屋按揭合同样本正文第一章总则为明确贷款人与借款人之间的权利义务关系，规范房屋按揭贷款行为，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，贷款人（以下简称“甲方”）与借款人（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第二章贷款金额、用途及期限第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币元（大写：）的房屋按揭贷款（以下简称“贷款”）。第二条贷款用途乙方承诺将上述贷款仅用于购买位于市区街道号幢室的房产（以下简称“抵押物”），不得挪作他用。第三条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款实际发放日以贷款凭证记载的日期为准，贷款到期日相应顺延。第三章贷款利率与利息计算第四条贷款利率本贷款适用年利率为%。该利率为固定利率，贷款期限内不作调整。第五条利息计算利息按贷款实际使用天数计算，日利率=年利率/360。利息按月支付，乙方应于每月日将当月利息支付至甲方指定账户。第六条还款计划乙方应按月等额偿还贷款本金及利息，还款金额为人民币元（大写：）。具体还款计划见附件一。第四章贷款的发放第七条贷款发放条件乙方须满足以下条件后，甲方方可发放贷款：乙方已支付首期购房款人民币元（大写：）；抵押物已办理抵押登记手续，并取得相关登记证明；乙方已按甲方要求购买房地产保险，并将甲方列为保险受益人；乙方已签订《商品房买卖合同》，并提供相关备案证明；甲方要求的其他条件。第八条贷款发放满足上述条件后，甲方将贷款直接支付至乙方的购房款账户，账户信息如下：户名：账号：开户银行：第五章抵押条款第九条抵押物抵押物为乙方所购房产，具体信息如下：地址：市区街道号幢室面积：平方米权属证号：第十条抵押登记乙方应配合甲方在贷款发放前办理抵押登记手续，并将相关权利证书交由甲方保管。抵押登记费用由乙方承担。第十一条抵押期限抵押期限与贷款期限相同，至贷款本息全部清偿时终止。第十二条抵押物的处置在乙方未按期履行还款义务的情况下，甲方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息及相关费用；处置抵押物时，乙方应无条件配合办理相关手续。第六章贷款的提前还款与变更第十三条提前还款乙方可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但须满足以下条件：提前还款须提前日向甲方提出书面申请；乙方需支付提前还款金额的%作为违约金；甲方同意后，乙方按约定日期支付相关款项。第十四条贷款期限变更在贷款存续期间，乙方若需延长贷款期限，应提前日向甲方提出书面申请。甲方有权根据乙方的信用状况及抵押物价值决定是否同意变更。第七章双方的权利与义务第十五条甲方的权利与义务有权监督乙方按合同约定用途使用贷款；有权在乙方违约时采取法律规定的措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物；保证乙方个人信息的安全，不得擅自向第三方披露。第十六条乙方的权利与义务按时足额偿还贷款本金及利息；按照合同约定使用贷款，不得挪作他用；配合甲方办理抵押登记及相关手续；不得在抵押物上设定其他权利负担；如抵押物价值发生重大变化，需及时通知甲方并采取必要措施。第八章担保条款第十七条担保方式乙方同意以抵押物作为本合同的担保，具体内容见本合同第五章。第十八条其他担保若甲方认为必要，乙方应提供其他形式的担保，包括但不限于保证人担保或质押担保，相关协议作为本合同附件。第九章违约责任第十九条乙方违约责任若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权计收逾期利息，逾期利率为合同利率的%；乙方连续期未按时还款，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即清偿全部贷款本息；乙方违反本合同其他约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。第二十条甲方违约责任甲方未按合同约定发放贷款，应承担相应的违约责任，具体赔偿方式由双方协商确定。第十章争议的解决第二十一条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一章其他条款第二十二条合同的变更与解除本合同的任何变更须经双方协商一致并签署书面补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二十三条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十四条通知方式任何一方需向另一方发出通知时，应采取书面形式，并通过以下方式送达：甲方地址：乙方地址：第二十五条附件本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：还款计划表附件二：抵押物清单附件三：保险单附件四：商品房买卖合同第十二章合同签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：身份号码：签署日期：年月日签署地点：注意事项：本合同各项条款均经双方充分协商，不存在任何歧义；合同内容应由专业律师