2025北京市存量房买卖合同示例

2025北京市存量房买卖合同示例本合同由以下双方于年月日签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：鉴于甲方合法拥有座落于北京市区路号座单元室的存量房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，另有地下储藏室面积为：平方米（如有）。1.2该房屋用途为：，土地使用期限为：年，自年月日起至年月日止。1.3该房屋权属情况：该房屋为甲方单独所有，无抵押，无查封，无其他权利限制。甲方保证对该房屋享有完全的处分权。1.4该房屋配套设施及附属设施包括但不限于：。第二条房屋交易价格及支付方式2.1该房屋的交易总价为：人民币元（大写：元整）。该价格包括该房屋及其附属设施、装饰装修的全部价款。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。定金支付后，由甲方开具收据或银行转账凭证作为证明。2.3乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），支付方式为：（现金、银行转账或其他方式），并提供相应凭证。2.4剩余购房款人民币元（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，乙方应于年月日前完成贷款申请手续，并确保放款至甲方指定账户。2.5交易过程中产生的税费由双方按以下方式承担：契税：由乙方承担；印花税：由双方各承担一半；其他费用：。第三条房屋交付及相关事项3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该房屋处于正常使用状态，并提供该房屋的钥匙及相关配套设施的使用说明。3.2在交付前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、供暖、物业费、垃圾处理费等所有费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方受到损失的，甲方应予以赔偿。3.3该房屋的维修基金已缴至年月日，剩余维修基金余额为人民币元，由甲方负责办理过户手续。3.4该房屋的户口情况：该房屋内现无户口挂靠。如因甲方原因导致户口未能及时迁出，甲方应支付乙方违约金人民币元（大写：元整）。第四条权属转移登记4.1双方应于年月日之前共同向不动产登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应积极配合乙方提供相关材料，并承担相应的协助义务。4.2办理权属转移登记所需费用由双方按国家规定各自承担。4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的任何约定，导致乙方无法正常取得该房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。5.2若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的万分之作为违约金。5.3任何一方因违反本合同约定导致守约方通过诉讼途径维护权益的，违约方应承担守约方产生的律师费、诉讼费、保全费等全部费用。第六条免责条款6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，不承担违约责任。6.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、台风、洪水等自然灾害以及政府行为等。第七条补充条款7.1关于房屋质量的约定：甲方保证该房屋的主体结构无质量问题，若因房屋质量问题导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2关于装饰装修的约定：该房屋内的固定装饰装修随房屋一并转让，双方确认该装饰装修的价值已包含在交易总价中。7.3其他约定事项：。第八条合同的生效及其他8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4争议解决方式：如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：签署日期：