2025年店铺商铺房屋租赁合同模板

2025年店铺商铺房屋租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市（县/区）签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人/身份号码：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人/身份号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。1.2房屋现状甲方保证出租的房屋及其附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、通讯、消防等）具备正常使用条件，并符合相关法律法规的要求。甲乙双方应于本合同签订之日进行房屋验收，签署《房屋验收确认书》。第二条租赁用途2.1租赁用途乙方承租房屋用于（具体用途）。乙方承诺在租赁期间内，不得擅自改变房屋的用途，不得进行法律法规禁止的活动。2.2违反用途的处理如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第三条租赁期限3.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2续租优先权租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。双方另行协商续租事宜，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额房屋租金为人民币元/月（大写：）。租金总额为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式租金采用以下第种方式支付：（1）按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金；（2）按季支付：乙方应于每季度第一个月日前支付当季租金；（3）按年支付：乙方应于每年月日前支付当年租金。租金支付至甲方指定账户：开户银行，账户名称，账号。4.3租金调整租赁期间，甲乙双方协商一致后可调整租金，但应签订书面补充协议。第五条押金及保证金5.1押金金额乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同的担保。5.2押金退还租赁期限届满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。5.3押金的扣除如乙方在租赁期间内发生违约行为或造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金，不足部分乙方需另行支付。第六条其他费用6.1水费、电费、燃气费乙方负责支付租赁房屋的水、电、气等公用事业费用。（1）水费：水表读数起始为，费用按（单价/政府定价）计算；（2）电费：电表读数起始为，费用按（单价/政府定价）计算；（3）燃气费：燃气表读数起始为，费用按（单价/政府定价）计算。6.2物业服务费乙方负责支付房屋的物业服务费，费用为人民币元/月（大写：）。6.3其他费用乙方在租赁期间内产生的其他费用（如通讯费、网络费等）由乙方自行承担。第七条房屋的维修、保养及使用7.1房屋维修（1）甲方负责房屋主体结构的修缮，确保房屋的正常使用。（2）乙方负责租赁房屋内附属设施设备的日常维护和维修，费用由乙方承担。7.2房屋使用乙方应合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自拆改房屋结构或进行影响房屋安全的装修。如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并签订《装修协议》。7.3房屋安全乙方应严格遵守房屋安全使用规定，确保房屋及附属设施设备的安全。因乙方过错或使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按时收取租金及押金。（2）甲方有义务确保房屋及附属设施设备的正常使用，并在乙方请求时及时履行维修义务。（3）甲方不得在租赁期间内未经乙方同意擅自进入房屋。8.2乙方的权利与义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用房屋。（2）乙方有义务按时支付租金及其他相关费用。（3）乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得利用房屋从事非法活动。第九条转租及房屋转让9.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.2房屋转让租赁期间内，如甲方出售房屋，应提前日书面通知乙方，并在同等条件下乙方有优先购买权。房屋所有权变更后，本合同继续有效。第十条合同的解除10.1协议解除甲乙双方协商一致后，可提前解除本合同。10.2甲方解除合同（1）乙方未按期支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权解除合同；（2）乙方擅自转租、改变房屋用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同；（3）乙方损坏房屋或设备且拒绝修复或赔偿的，甲方有权解除合同。10.3乙方解除合同（1）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同；（2）因政府拆迁或不可抗力因素导致房屋无法继续使用的，双方可协商解除合同。第十一条违约责任11.1未按期支付租金的违约责任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金‰的违约金。11.2擅自转租的违约责任乙方擅自转租房屋的，应支付甲方违约金人民币元（大写：），并赔偿由此造成的损失。11.3房屋损坏的违约责任乙方造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复并赔偿损失。修复期间，租金照常支付。第十二条争议解决12.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁；或向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达对方，并在确认送达后生效。甲方送达地址：乙方送达地址：13.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他13.4合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签署部分）出租方（甲方）：法定代表人/身份号码：日期：年