2025年上海房屋买卖合同范本

2025年上海房屋买卖合同范本合同编号：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有坐落于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证编号为，登记地址为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为，建筑结构为，楼层为层，总层数为层。1.3该房屋附属设施及设备包括但不限于：。1.4该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，土地使用证编号为，面积为平方米，用途为。第二条房屋权属状况2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或债务纠纷，不存在抵押、查封等情况。如因权属问题导致乙方遭受损失，甲方承担全部赔偿责任。2.2该房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押权证编号为。甲方承诺于年月日前办理完毕抵押解除手续，费用由甲方承担。2.3该房屋如涉及共有权人，共有人已书面同意甲方出售该房屋，同意出售证明见附件。第三条房屋交易价格及支付方式3.1该房屋的交易总价为人民币元整（大写：元整）。此价格包括房屋附属设施及设备的转让价格。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），此定金作为购房款的一部分。（2）首期款：乙方于年月日前向甲方支付首期款人民币元整（大写：元整）。（3）尾款：剩余购房款人民币元整（大写：元整）于年月日前支付。3.3甲方应在收到每笔款项后，向乙方出具相应的收款凭证。3.4双方同意通过银行办理资金监管，确保交易安全。第四条房屋交付及过户4.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态。交房时，甲方需向乙方移交该房屋的钥匙及相关配套设施的使用权。4.2该房屋交付后，乙方有权对该房屋进行装修或改造，但不得违反国家有关法律法规及小区管理规定。4.3甲乙双方应于年月日前共同前往上海市不动产登记机构办理房屋过户手续，双方均应积极配合并提供所需资料。4.4办理过户手续所需费用由方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按合同约定收取购房款。（2）甲方应按合同约定时间交付房屋，并保证房屋权属无争议。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按合同约定时间接收房屋，并要求甲方保证房屋权属无争议。（2）乙方应按合同约定时间支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户等相关手续。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定时间交付房屋或未按期办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房价款‰的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿损失。6.2若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付购房款‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方赔偿损失。6.3因甲乙双方中任何一方原因导致合同无法履行的，违约方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，本合同其他条款仍应继续履行。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2任何一方不得单方面擅自变更或解除合同，除非符合本合同约定的解除条件。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）房屋权属证明复印件；（2）共有权人同意出售证明；（3）抵押解除承诺书；（4）其他：。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，均具同等法律效力。第十条签署甲方（卖方）：身份号码：联系方式：签署日期：年月日乙方（买方）：