2025合同范本之写字楼长期租赁合同

2025合同范本之写字楼长期租赁合同写字楼长期租赁合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将位于的写字楼出租给乙方使用事宜，达成如下合同条款：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的写字楼位于（以下简称“租赁物业”），具体范围包括：楼层：面积：平方米具体位置：1.2租赁物业的产权归属甲方，甲方已合法取得该物业的使用权或所有权，且有权进行出租。1.3租赁物业的用途为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若乙方有意继续承租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后个月内答复乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3若乙方未在上述期限内提出续租申请，或甲方不同意续租，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租金按如下标准计算：每月租金：人民币元（大写：元整）。每年度租金总额：人民币元（大写：元整）。3.2租金支付3.2.1租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起算日前日支付当期租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.3租金调整租赁期限内，租金每（年/两年）调整一次，调整幅度为%。调整后的租金自年月日起执行，具体金额由甲乙双方另行书面确认。3.4逾期支付租金的违约金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金的用途为保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。租赁期限届满或合同解除后，若乙方未发生违约行为，则甲方应于日内退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期限内存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方仍需承担补足责任。第五条租赁物业的交付与验收5.1交付时间甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用，交付时双方应对租赁物业进行验收，共同签署《物业交付验收单》。5.2验收标准租赁物业的交付应符合以下条件：租赁物业已具备正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供暖、消防等设施设备正常运转；房屋结构完好，无重大安全隐患；其他约定条件：。5.3若甲方未能按上述时间交付租赁物业，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。第六条租赁物业的使用与维修6.1租赁期限内，乙方应合理使用租赁物业，并按期进行日常维护，确保租赁物业及附属设施设备的完好性。6.2租赁物业的维修责任划分6.2.1因正常使用导致的设施设备损耗，由乙方负责维修并承担费用。6.2.2因甲方提供的设施设备存在质量问题或甲方未尽到维修义务导致的损坏，由甲方负责维修并承担费用。6.3乙方在使用过程中发现租赁物业存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内派人维修。因甲方未及时维修导致的损失，由甲方承担。6.4乙方不得擅自改变租赁物业的主体结构或进行影响房屋安全的改造。若乙方确需进行装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请及施工方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担，且乙方不得以此为由要求甲方减免租金。第七条租赁物业的转租7.1乙方不得将租赁物业全部或部分转租、分租给第三方，若确需转租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施。7.2转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务，不得以转租为由免除责任。第八条双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金，并监督乙方按约履行义务。8.1.2甲方应按约定时间交付租赁物业，并保证租赁物业的合法性和安全性。8.1.3甲方应按约履行维修义务，确保租赁物业附属设施设备的正常运转。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权按约使用租赁物业，并在租赁期限内享有自主经营权。8.2.2乙方应按约支付租金及押金，并合理使用租赁物业，爱护公共设施设备。8.2.3乙方不得将租赁物业用于违法活动，不得存放危险物品或进行任何可能危害租赁物业安全的行为。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未能按约交付租赁物业，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。9.1.2若甲方未按约履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未能按约支付租金或押金，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。9.2.2若乙方擅自改变租赁物业用途、转租或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2.3若乙方未按约履行维护义务，导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用及相关损失。第十条合同的变更与解除10.1经甲乙双方协商一致，可变更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，本合同自动解除：租赁物业因不可抗力毁损，无法继续使用的；政府规划或征用导致租赁物业灭失的。10.3有权解除合同的一方，应在解除事由发生后日内书面通知对方，并提供相应证明材料。10.4合同解除后，双方应按约结算租金、押金及其他费用，并办理交接手续。第十一条通知与送达11.1甲乙双方的任何通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于快递、电子邮件或挂号信。11.2通知送达地址如下：甲方地址：乙方地址：11.3双方地址变更的，应在变更后日内书面通知对方，否则因地址变更导致的通知未送达，由变更方承担相应责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：