江西省商品房买卖合同8篇

江西省商品房买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方销售的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：江西省商品房项目2.项目地址：江西省XX市XX区XX路XX号3.开发商：XXX房地产开发有限公司二、商品房基本情况1.商品房地址：江西省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室2.商品房面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米3.商品房价格：单价XX元/平方米，总价XX元（大写：XX元）4.交付时间：预计XXXX年XX月XX日交付使用三、付款方式及期限1.乙方选择以下第XX种方式支付购房款：（1）一次性付款：XXXX年XX月XX日前支付全部房价款。（2）分期付款：XXXX年XX月XX日前支付首期房价款XX元（大写：XX元），剩余房价款在交付商品房时一次性支付。（3）贷款方式：XXXX年XX月XX日前支付首期房价款XX元（大写：XX元），剩余房价款通过银行贷款方式支付。2.乙方支付房价款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。四、违约责任1.甲方如未按本合同约定的时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。2.乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，应当按日向甲方支付应付房价款万分之五的违约金。五、其他约定1.甲方应当在交付商品房前将商品房交付给乙方占有和使用，并办理相关交接手续。2.乙方在占有和使用商品房期间，应当遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变商品房的结构和功能。3.本合同在履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼方式解决。4.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.有下列情形之一的，本合同终止：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（2）双方协商一致的；（3）乙方支付房价款未达到合同约定的支付比例的；（4）甲方在交付商品房前，发现商品房存在严重质量问题或安全隐患的。甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司（盖章）法定代表人（签字）：XXX联系方式：XXXXXXXXXXXXXXX篇2甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]，建设用地使用权以[出让/划拨]方式取得。2.乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。3.该商品房的规划设计、装修及设备标准，以双方签订的补充协议为准。第二条商品房销售依据甲方预售该商品房的依据为：1.《国有土地使用证》，编号为：[国有土地使用证编号]；2.《建设用地规划许可证》，编号为：[建设用地规划许可证编号]；3.《建设工程规划许可证》，编号为：[建设工程规划许可证编号]；4.《建设工程施工许可证》，编号为：[建设工程施工许可证编号]。乙方购买该商品房的依据为：1.乙方为中华人民共和国境内具有法人资格的[法人类型]，注册号为：[注册号]；2.乙方为中华人民共和国公民，身份证号为：[身份证号]。第三条商品房买卖合同的效力本合同一经双方签订，即为生效，双方必须严格履行合同所规定的义务，不得擅自变更或解除合同。第四条商品房买卖合同的履行1.甲方应在合同签订之日起[具体时间]内，将商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，可据实延期交付。2.乙方应按合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如逾期支付，应按逾期付款额的日万分之[具体比例]向甲方支付违约金。3.甲方出售的商品房，保修期限按国家和江西省的有关规定执行。保修期内，乙方如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理期限内进行维修。4.乙方在房屋保修期内，不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。如因装修或改变结构造成房屋损坏，由乙方承担全部责任。5.甲方负责办理该商品房的初始登记，取得房地产权属证书后，应及时通知乙方领取。乙方应在接到通知后的合理期限内，配合甲方办理房屋过户手续。6.甲方在办理初始登记和过户手续时，应按照国家和江西省的相关规定缴纳相关税费。这些税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。具体税种和税率，按照国家和江西省的有关规定执行。7.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同签订后，甲、乙双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如一方违约，应承担相应的法律责任。4.在本合同履行过程中，如遇政策调整或不可抗力因素，导致合同不能继续履行的，甲、乙双方应协商解决。如协商不成的，任何一方均可解除合同。但需注意，因不可抗力因素导致合同解除的，双方均无需承担违约责任。5.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。在合同履行过程中，如对合同条款的解释发生争议，应由双方协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：[甲方名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]开户行：[甲方开户行名称]账号：[甲方账号]乙方（买受人）：[乙方名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]开户行：[乙方开户行名称]账号：[乙方账号]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1.甲方自愿将其所有的位于江西省南昌市红谷滩新区的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：（1）房屋地址：江西省南昌市红谷滩新区；（2）房屋面积：平方米；（3）房屋结构：室厅卫；（4）房屋装修情况：简单装修。2.乙方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格购买该房屋。该价款为房屋的净售价，不包含任何税费和附加费用。二、支付方式及期限1.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的50%作为首付款，即人民币（大写）元整（￥元）。2.乙方应在首付款支付后，向银行申请按揭贷款，用于支付剩余的50%购房款。银行按揭贷款的具体金额、利率、还款期限等由乙方与银行自行协商确定。3.甲方在收到首付款后，应当为乙方办理相关的银行按揭贷款手续提供必要的协助。三、房屋交付及验收1.甲方应当在乙方支付首付款并成功申请到银行按揭贷款后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋的钥匙、房屋结构图等相关资料。2.乙方在接收房屋后，应当对房屋进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应当及时通知甲方，甲方应当尽快进行修复或调整。四、违约责任及赔偿1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因违约造成对方损失的，违约方应当赔偿对方因此造成的损失。2.因甲方原因未能按时交付房屋的，甲方应当按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付购房款的万分之一。逾期超过30天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款和相应的利息损失。3.因乙方原因未能按时支付购房款的，乙方应当按日向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的万分之一。逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决及法律适用1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同生效及变更1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.甲乙双方在签订本合同后，如需变更或补充合同条款的，应当协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就江西省商品房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于江西省南昌市，房屋面积为100平方米，其中套内面积为80平方米，公摊面积为20平方米。2.甲方所售房屋为商品房，用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。3.甲方所售房屋的产权年限为70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、价格及支付方式1.甲方所售房屋的单价为每平方米5000元，总价为50万元。2.乙方选择以下第（2）种方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款20万元，剩余房款30万元在签订后半年内支付。三、交付及验收1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力，交付时间可相应顺延。2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现有质量问题，应当及时通知甲方并协商解决。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应当按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。2.乙方如未能在约定时间内支付房款，应当按日向甲方支付应付房款万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。五、其他约定事项1.甲方应当在交付房屋前办理完毕房屋所有权初始登记，并将办理完毕的房屋所有权证书交付给乙方。2.乙方在接收房屋后，应当遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向江西省南昌市人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方销售的商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：江西省商品房项目2.项目地址：江西省XX市XX区XX路XX号3.开发商：XXXX房地产开发有限公司二、商品房基本情况1.商品房地址：江西省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室2.商品房面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米3.商品房价格：单价XX元/平方米，总价XX元（大写：XX元）4.交付时间：预计XXXX年XX月XX日交付使用三、付款方式及期限1.乙方选择以下第XX种付款方式：（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款XX元（大写：XX元），剩余房价款在交付使用时支付。（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付首付款XX元（大写：XX元），剩余房价款通过银行贷款支付。2.乙方支付房价款时，需向甲方提供相应票据。3.若乙方选择按揭贷款方式支付房价款，需确保贷款手续齐全并承担相关费用。四、违约责任1.甲方若未能按时交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房价款的万分之二。2.乙方若未能按时支付房价款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未付金额的万分之二。3.若因不可抗力导致甲方无法按时交付商品房，甲方不承担违约责任。4.若因乙方原因导致贷款无法按时发放，乙方需自行承担违约责任。五、其他约定1.甲方在交付商品房时，需提供相关证明材料。2.乙方在接收商品房时，需仔细验收，发现问题及时提出。3.甲方对商品房的质量问题负责保修，保修期限自交付使用之日起计算。4.乙方在装修商品房时，需遵守相关装修规定。5.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，可通过仲裁或诉讼解决。6.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司（盖章）地址：江西省XX市XX区XX路XX号电话：XXXX-XXXXXXX开户行及账号：XXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日签字：XXXX手印：XXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX家庭住址：XXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXX紧急联系人及电话：XXXXXXXXXXXXXX邮政编码：XXXXXX电子邮箱：XXXXXX微信公众号：XXXXXX官方网站：XXXXXX线下门店地址及电话：XXXXXXXXXXXXXX银行按揭贷款办理方式及电话：XXXXXXXXXXXXXX公积金贷款办理方式及电话：XXXXXXXXXXXXXX其他付款方式及电话：XXXXXXXXXXXXXX发票及收据开具方式及电话：XXXXXXXXXXXXXX装修规定及电话：XXXXXXXXXXXXXX保修期限及电话：XXXXXXXXXXXXXX其他服务及电话：XXXXXXXXXXXXXX服务监督及投诉渠道：XXXXXXXXXXXXXX其他补充条款及说明：XXXXXXXXXXXXXX乙方（买方）：XXX（盖章）地址：XXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXX开户行及账号：XXXXXXXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日签字：XXXX手印：XXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX家庭住址：XXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXX紧急联系人及电话：XXXXXXXXXXXXXX邮政编码：XXXXXX电子邮箱：XXXXXX微信公众号：XXXXXX官方网站：XXXXXX线下门店地址及电话：XXXXXXXXXXXXXX银行按揭贷款办理方式及电话：XXXXXXXXXXXXXX公积金贷款办理方式及电话：XXXXXXXXXXXXXX其他付款方式及电话：XXXXXXXXXXXXXX发票及收据开具方式及电话：XXXXXXXXXXXXXX装修规定及电话：XXXXXXXXXXXXXX保修期限及电话：XXXXXXXXXXXXXX其他服务及电话：XXXXXXXXXXXXXX服务监督及投诉渠道：XXXXXXXXXXXXXX篇6合同编号：XXXX甲方（卖方）：XXXX，以下简称甲方。乙方（买方）：XXXX，以下简称乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于江西省南昌市，具体地址为：XXXX。该房屋为住宅，建筑面积为：XXXX平方米，其中套内面积为：XXXX平方米，公摊面积为：XXXX平方米。该房屋的结构形式为：XXXX，房屋层高为：XXXX米。二、商品房销售依据甲方销售该商品房的法律依据为：《中华人民共和国民法典》及《商品房销售管理办法》等相关法律法规。甲方已取得了该商品房的《商品房预售许可证》，许可证编号为：XXXX。三、价款与支付方式1.该商品房的单价为：XXXX元/平方米，总价为：XXXX元。乙方同意按该价格购买该商品房。2.乙方同意采用以下方式支付购房款：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，支付首期购房款，剩余款项在XXXX年XX月XX日前支付完毕。具体支付时间和金额如下：-第一期：签订本合同后XX个工作日内，支付总房价的XX%；-第二期：XXXX年XX月XX日，支付总房价的XX%；-第三期：剩余款项在交付房屋前支付完毕。3.甲方指定账户信息如下：-银行名称：XXXX银行-账户名称：XXXX有限公司-账号：XXXX4.乙方应按时足额支付购房款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。四、交付与验收1.甲方应在收到乙方全部购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。2.乙方应在接到甲方交付通知后XX个工作日内，到甲方指定的地点办理房屋交接手续。如乙方逾期接收房屋，则应承担相应的违约责任。3.甲方交付的房屋应符合《商品房预售许可证》中载明的使用功能和质量标准，如不符合，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方在接收房屋后，应及时对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合项，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后XX个工作日内进行整改。如逾期未整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，则应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：每逾期一天，应向乙方支付总房价的万分之五作为违约金；逾期超过XX个工作日，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还全部已付购房款及支付利息。2.乙方如未能按合同约定时间支付购房款，则应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：每逾期一天，应向甲方支付应付未付金额的万分之五作为违约金；逾期超过XX个工作日，甲方有权要求解除合同。3.甲方如未能按合同约定时间整改房屋质量问题或不符合项，则应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：每逾期一天，应向乙方支付总房价的万分之五作为违约金；逾期超过XX个工作日，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还全部已付购房款及支付利息。4.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合项，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后尽快进行整改。如因甲方整改不及时导致乙方无法正常使用房屋，则甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：每逾期一天，应向乙方支付总房价的万分之五作为违约金；逾期超过XX个工作日，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还全部已付购房款及支付利息。六、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜或法律法规有变化时，双方可协商签订补充协议进行约定或补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.双方同意以附件形式附《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。附件与本合同具有同等法律效力。5.双方同意以附件形式附《房屋平面图》和《房屋结构图》。附件与本合同具有同等法律效力。6.双方同意以附件形式附《物业管理协议》。附件与本合同具有同等法律效力。7.双方同意以附件形式附《车位使用协议》。附件与本合同具有同等法律效力。篇7合同编号：XXX甲方（出卖人）：名称：XXX地址：XXX联系电话：XXX乙方（买受人）：名称：XXX地址：XXX联系电话：XXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：XXX2.房屋面积：XXX平方米3.房屋结构：XXX4.房屋规划用途：XXX5.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日6.房屋交付标准：按照国家及地方相关规定执行。甲方需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、价款及支付方式1.房屋总价款：人民币XXX元（大写：XXX元整）。2.支付方式：乙方选择以下第XXX种支付方式。（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后XX个工作日内，将房屋总价款一次性支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方需在签订本合同后XX个工作日内，支付房屋总价款的XX%作为首付款，剩余款项在房屋交付前分期支付。具体分期支付时间和金额，由双方另行协商确定。3.甲方在收到乙方全款后，需向乙方出具正规发票。三、违约责任1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的日万分之五计算，自逾期之日起至实际交付之日止。若甲方逾期超过XX个月，乙方有权解除合同。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，需向甲方支付违约金，违约金按未支付房款的日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。若乙方逾期超过XX个月，甲方有权解除合同。3.若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方需退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的相关损失。4.若因乙方原因导致房屋无法交付，乙方需承担相应的违约责任。5.其他违约责任按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。四、其他约定事项1.甲方需在交付房屋前办理完成房屋所有权证和土地使用权证，并交付给乙方。相关费用由甲方承担。2.乙方在交付房屋后，需按照国家和地方的相关规定缴纳物业服务费、维修基金等相关费用。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。5.如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.双方同意以本合同为准，之前的任何口头或书面协议均视为无效。7.双方同意以本合同的打印文本为准，任何手写修改或补充均视为无效。8.双方同意在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关规定，具有完整的产权和土地使用权。如因甲方原因导致房屋无法办理产权登记或土地使用权登记，