公寓租赁与居住权益保障合同

公寓租赁与居住权益保障合同第一章合同双方基本信息1.1合同编号：____________________1.2甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________1.3乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________1.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：____________________2.5房屋产权证号：____________________2.6房屋用途：居住第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限：____________________年第四章租金及支付方式4.1租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：____________________4.4逾期支付租金的违约责任：____________________第五章租赁房屋的维修保养5.1房屋的日常维修保养：5.1.1甲方负责房屋的日常维修保养，包括但不限于水、电、煤、暖气等基础设施的维修保养。5.1.2乙方在使用过程中应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.2房屋的定期维修保养：5.2.1甲方负责房屋的定期维修保养，包括但不限于房屋主体结构、防水、隔热、保温等方面的维修保养。5.2.2定期维修保养的具体内容和时间由甲乙双方协商确定。5.3房屋的维修费用承担：5.3.1因房屋本身质量问题造成的维修费用由甲方承担。5.3.2因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。5.4房屋的维修通知：5.4.1甲方在发觉房屋及设施需要维修时，应立即通知乙方。5.4.2乙方在接到甲方维修通知后，应在规定的时间内配合甲方进行维修。第六章装修及设施使用6.1装修规定6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。6.1.2乙方在使用过程中应保持房屋的原有装修及设施，不得擅自拆改或丢弃。6.2设施使用6.2.1乙方在使用房屋内的电器、家具等设施时，应严格按照产品说明书操作，防止发生意外。6.2.2乙方应爱护房屋内的设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由损坏方承担。6.3装修后的恢复6.3.1乙方租赁期满或提前解除合同时应将房屋恢复至租赁前的状态，包括拆除自行安装的设施和修复因乙方使用造成的损坏。第七章房屋内人员的居住权益7.1入住人员7.1.1乙方有权根据实际情况邀请亲友短暂居住，但须征得甲方同意。7.1.2乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如需饲养，应征得甲方书面同意。7.2房屋安全7.2.1乙方应保证房屋及个人安全，遵守消防法规，不得在屋内存放易燃易爆物品。7.2.2乙方应保持屋内通道畅通，不得在楼道、楼梯等公共区域堆放杂物。7.3房屋内秩序7.3.1乙方应遵守当地法律法规，维护房屋内及附近区域的公共秩序。7.3.2乙方应合理使用房屋内水电，不得超负荷使用。第八章租赁物的保险8.1乙方应在入住前购买房屋财产保险，并将保险单提交甲方备案。8.2在租赁期间，如房屋或其内物品发生意外损毁，保险理赔款归乙方所有。8.3甲方有权要求乙方在入住时购买必要的人身意外伤害保险。第九章房屋使用限制9.1乙方不得将租赁房屋用于经营性活动或出租给第三方。9.2乙方不得将房屋用于非法用途，如赌博、卖淫等。9.3乙方不得在租赁房屋内进行破坏性施工，如挖洞、拆除承重墙等。第十章房屋转租及转借10.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。10.2甲方同意转租的，乙方应将转租意向通知甲方，并由甲方在合同上签字确认。10.3转租期间，甲方对房屋的产权、使用权及租赁合同的履行不承担责任。第十一章房屋交接11.1房屋交付11.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付乙方。11.1.2交付时，双方应进行房屋及附属设施的交接验收，并填写《房屋交接清单》。11.2交接清单11.2.1《房屋交接清单》应详细列明房屋及附属设施的状态、数量和损坏情况。11.2.2乙方应在验收时签字确认《房屋交接清单》，如有异议，应在签字前提出。11.3交接责任11.3.1交接后，乙方应承担房屋及附属设施的安全使用责任。11.3.2甲方应在《房屋交接清单》上签字确认，表示对房屋及附属设施状态的认可。第十二章合同终止与解除12.1合同终止12.1.1租赁期满，合同自然终止。12.1.2甲乙双方可协商一致解除合同。12.2合同解除12.2.1甲方有权在以下情况下解除合同：12.2.1.1乙方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人居住；12.2.1.2乙方拖欠租金超过约定的期限；12.2.1.3乙方未经甲方同意转租房屋。12.2.2乙方有权在以下情况下解除合同：12.2.2.1甲方未履行合同约定的维修义务；12.2.2.2房屋存在重大安全隐患，甲方未在合理期限内消除。第十三章合同补充与附件13.1补充条款13.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于以下内容：13.2.1.1《房屋交接清单》；13.2