2025年农村房产交易合同

2025年农村房产交易合同本合同由以下三方于年月日在中华人民共和国省市县镇村签订。合同编号：签订地点：签订日期：年月日甲方（卖方）：身份号码：联系方式：住址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：住址：丙方（中介方/见证方，如有）：名称：法定代表人：地址：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村房产交易事宜达成如下协议：第一条交易房产基本情况1.1房屋坐落位置本合同所交易房产位于省市县镇村组，具体位置为，以下简称“该房产”。1.2房屋权属该房产为甲方所有，产权证编号为，土地证编号为，房屋建筑面积为平方米，占地面积为平方米。1.3房屋状况甲方保证该房产为合法建造，权属清晰，无任何纠纷（包括但不限于继承、共有、抵押、担保等）。该房产现状为（如：砖混结构、砖木结构等），用途为（如：居住、商用等），土地性质为（如：宅基地、集体建设用地等）。1.4房产现状该房产目前未设定任何抵押或其他权利限制，甲方承诺交付时该房产处于良好状态，且无任何拖欠的费用（如水电费、物业费等）。第二条交易价格及支付方式2.1房屋交易价格经甲乙双方协商一致，该房产交易总价为人民币元整（大写：元整）。2.2支付方式2.2.1首期付款乙方应在本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：元整），至甲方指定账户。2.2.2尾款支付剩余房款人民币元整（大写：元整）应于房产交付并办理完过户手续后日内支付至甲方指定账户。2.2.3支付凭证甲方应在收到款项后出具收款凭证，双方共同留存。2.3合同定金乙方于合同签订当日支付定金人民币元整（大写：元整），如甲方违约，则双倍返还定金；如乙方违约，则定金不予退还。第三条交付时间及相关手续3.1房屋交付甲方应在收到首期房款后日内将该房产交付给乙方，交付时应保证该房产处于可正常使用状态。3.2房产过户3.2.1甲方应配合乙方在交付房产后日内办理房产过户手续，确保过户手续顺利进行。3.2.2办理过户所需的相关费用（如契税、交易手续费等）由方承担。3.2.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，则甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。3.3房产验收乙方在接收房产时应进行验收，如有异议应于交付当日提出，甲方应予以解决。3.4配套设施甲方应确保该房产的水、电、燃气、网络等配套设施正常运行，如有问题应在交付前修复。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按约定支付房款。4.1.2甲方应保证该房产的权属真实、合法、有效，无任何纠纷。4.1.3甲方应按时交付房产，并配合乙方办理过户手续。4.1.4甲方不得对该房产进行出售或设定抵押。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方交付房产并协助办理过户手续。4.2.2乙方应按约定支付房款，不得无故拖延。4.2.3乙方应妥善保管房产，不得擅自改建或损坏房产结构。4.2.4乙方应遵守当地村规民约，不得从事任何违法活动。第五条违约责任5.1违约情形5.1.1甲方未按约定时间交付房产或未能履行协助过户义务的，视为违约。5.1.2乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。5.1.3任何一方提供的信息不真实或存在隐瞒行为的，视为违约。5.1.4任何一方无故解除合同的，视为违约。5.2违约金如因甲方违约，导致乙方无法取得房产或无法完成交易的，甲方应全额退还乙方已支付款项，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。如因乙方违约，导致交易无法完成的，乙方支付的定金不予退还。5.3损害赔偿如因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方遭受的实际损失。第六条争议解决6.1协商解决若本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。6.2调解或仲裁协商不成的，任何一方可向（如：当地村委会、乡镇政府、人民调解委员会等）申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。6.3诉讼若调解或仲裁不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1附加条件双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同份数本合同一式份，甲方、乙方各执一份，丙方（如有）留存一份，均具有同等法律效力。7.3合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。7.4补充条款甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月