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技术顾问聘用合同协议技术顾问聘用合同房屋租赁合同本合同由以下双方于_________年_________月_________日在中华人民共和国_________市_________区签订：出租人：_________地址：_________承租人：_________地址：_________鉴于出租人愿意将合法拥有的房屋出租给承租人使用，承租人同意按照本合同约定的条件承租该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租人将位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租人使用。该房屋的产权证编号为_________。1.2该房屋的建筑面积为_________平方米，房间数量为_________间，具体房号及结构见附件一《房屋平面图》。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2承租人需在本合同签订后_________日内向出租人支付定金人民币_________元（大写：_________圆整），该定金将在正式签署租赁合同时冲抵首期租金。第三条租金及支付方式3.1双方约定，该房屋的月租金为人民币_________元（大写：_________圆整）。3.2承租人应按季度支付租金，每个季度的第一个月_________日前支付当季租金。首期租金应于本合同签订后_________日内支付，共计人民币_________元（大写：_________圆整）。3.3支付方式为银行转账或现金支付，出租人指定收款账户信息如下：开户行：_________账号：_________户名：_________第四条房屋的交付4.1出租人应于_________年_________月_________日前将该房屋及附属设施（见附件二《房屋附属设施清单》）交付承租人使用。4.2承租人在接收房屋时应当进行验房，如发现房屋或附属设施存在损坏或其他问题，应及时通知出租人并由双方协商解决。第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务：5.1.1出租人有权收取租金及相关费用。5.1.2出租人应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保该房屋不存在任何法律纠纷。5.1.3在租赁期限内，未经承租人同意，出租人不得擅自进入该房屋。但在紧急情况下（如火灾、水灾等），出租人有权进入该房屋进行必要的抢修工作。5.2承租人的权利与义务：5.2.1承租人应按时支付租金及相关费用。5.2.2承租人应合理使用该房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的维修费用。5.2.3在租赁期限内，承租人不得擅自转租、分租或改变房屋用途。第六条押金条款6.1承租人需支付押金人民币_________元（大写：_________圆整），作为履行本合同义务的担保。押金不计利息，在租赁期满后，若承租人无违约行为且已结清所有费用，出租人应在_________日内全额退还。第七条合同解除7.1在租赁期限内，双方协商一致可以提前终止本合同，但需提前_________日书面通知对方，并共同签署《房屋租赁合同解除协议》。7.2若承租人有下列情形之一的，出租人有权单方面解除本合同：7.2.1承租人未按约定支付租金或相关费用超过_________日；7.2.2承租人擅自改变房屋用途或转租、分租该房屋；7.2.3承租人在租赁期间内从事违法活动。7.3若出租人因自身原因需提前收回房屋，应提前_________日书面通知承租人，并按月租金的_________%向承租人支付违约金。如双方协商一致解除合同，出租人应退还已收取的押金及相关费用。第八条违约责任8.1承租人未按时支付租金或相关费用的，每逾期一日，需按日租金的_________%支付违约金。8.2承租人擅自改变房屋用途、转租或从事违法活动的，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋及附属设施在租赁期间内发生的维修费用由_________承担，但因承租人使用不当导致的损坏除外。10.2租赁期间内的水、电、燃气、供暖、物业等各项费用由承租人承担，并按相关收费标准按时缴纳。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式_________份，