小产权房继承合同协议

小产权房继承合同协议合同双方：甲方（出让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处小产权房，现甲方自愿将该小产权房的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就小产权房继承事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该小产权房位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋占用范围内的土地性质为______（集体土地等），土地使用权来源为______（自建、购买等）。3.该小产权房目前的装修情况为______（简单装修、精装修等），包含的附属设施有______（如家电、家具等，详细列举）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该小产权房拥有合法的权益，有权对其进行处置，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。2.甲方应向乙方如实告知该小产权房的实际情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、物业服务等相关信息。3.在本合同签订后，甲方应协助乙方办理与该小产权房相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。4.甲方负责处理与该小产权房相关的可能影响乙方权益的各类事项，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应配合乙方办理与该小产权房有关的证明文件或手续（如有可能办理的情况下），所需费用由______方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定受让该小产权房的相关权益，并享有对该房屋的占有、使用权利。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付转让价款。3.乙方应遵守国家及当地关于小产权房的相关规定，不得从事任何违法违规行为导致该房屋权益受损或给甲方带来不利影响。4.在使用该小产权房过程中，乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、转让价款及支付方式1.经双方协商一致，该小产权房的转让价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。在办理完房屋交接手续后的______日内，乙方将剩余转让价款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、房屋交付1.甲方应在收到乙方定金后的______日内，将该小产权房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决方案。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关资料（如建房审批文件、购房合同等）、附属设施设备清单等。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋情况、存在产权纠纷或其他权利瑕疵、未能按时交付房屋等，导致乙方无法正常受让该小产权房或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让价款、擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照未支付转让价款的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：______年_