小产权房屋买卖协议合同VIP

小产权房屋买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋所在的具体地理位置，如某省某市某区某镇某村某号]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。2.该房屋附带院子，院子面积为[x]平方米，院子四周有[简要描述院子的边界情况，如砖砌围墙等]。3.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的主要设施，如水电线路、门窗、厨房炉灶、卫生间洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，在乙方需要时提供必要的文件和证明材料。4.甲方应在本协议签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋价款。3.乙方应承担在办理与该房屋相关手续过程中产生的一切费用，法律法规另有规定的除外。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前x日]支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定交付房屋或保证房屋产权清晰无纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定按时足额支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____