小产房合同协议

小产房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产房（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该小产房位于__________________，具体地址为__________________。2.房产面积：经双方测量或相关资料记载，该房产建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。3.房产结构：该房产为______结构，包括______个房间、______个客厅、______个厨房、______个卫生间等具体布局。4.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如家电、家具、装修等情况）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该小产房拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给他人等情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的历史使用情况、是否存在质量问题等信息。协助乙方办理与该房产相关的手续（若有），在乙方合理要求的情况下，提供必要的文件和资料。在合同约定的时间内将该房产交付给乙方，并保证交付时房产及其附属设施处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及其附属设施。有权在房产交付后，按照自己的意愿对房产进行使用和处置（但不得违反法律法规及本合同约定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在接收房产后，合理使用房产及其附属设施，不得故意损坏。按照法律法规及本合同约定，承担与该房产相关的税费及其他费用（如有）。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：剩余购房款人民币______元（大写______元整），乙方应在房产交付后______日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的______日内，将该房产交付给乙方。2.交付手续：双方应在房产交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方提供房产钥匙、相关产权证明文件（如有）等，并由双方签署房产交付确认书。确认书应注明房产交付的时间、状态及附属设施情况等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置该房产的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的______%支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方在接收房产后，故意损坏房产及其附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___