寻租塘商铺合同协议

寻租塘商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[寻租塘商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺用于[乙方使用用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置见附件一《商铺位置示意图》。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有差异，以实际测量为准，并根据本协议约定进行调整）3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[乙方明确的使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。4.商铺配套设施：甲方应确保该商铺交付时具备以下配套设施（如有）：[列举设施1，如水电供应系统、消防设施等]，并保证其正常运行。[列举设施2]......二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金的递增方式及标准，由双方届时根据市场行情另行协商确定，并签订补充协议。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或本协议提前解除后，乙方结清所有费用并交还该商铺及相关物品后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该商铺无法继续出租或使用，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：应按照本协议约定的时间和标准将该商铺及配套设施交付给乙方使用。负责该商铺及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。保证该商铺的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用该商铺及相关配套设施。在租赁期限内，乙方对该商铺享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该商铺。如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿因此造成的损失。2.义务：应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意，并签订转租协议。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责该商铺内的安全、卫生等管理工作，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。爱护该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状交还该商铺及相关物品，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担因使用该商铺而产生的水电费、物业费、税费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。六、维修与保养1.甲方维修义务：甲方应负责该商铺主体结构、屋顶、外墙等部位的维修和保养，确保其安全可靠。对于该商铺内的水电、消防等设施设备，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如出现故障，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内进行维修。2.乙方维修义务：乙方应合理使用该商铺及其附属设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。对于因乙方使用不当或故意损坏的设施设备，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和标准将该商铺及配套设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本协议租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的用途使用该商铺，或擅自改变其用途，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自转租该商铺，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和方式交还该商铺及相关物品，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方损坏该商铺及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如