工厂房屋借用合同协议

工厂房屋借用合同协议甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[借用目的]需要，甲方同意将其拥有的工厂房屋借给乙方使用。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方借给乙方使用的工厂房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。2.房屋结构及用途：房屋为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，主要用于乙方的[具体生产经营活动，如产品加工、仓储等]。3.附属设施设备：甲方应确保房屋具备正常使用功能，附属设施设备包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风设备、照明设备等应齐全且能正常运行。具体附属设施设备清单详见本合同附件一。二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.借用期满，乙方应如期归还房屋。乙方如需继续借用，应在借用期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定向乙方收取借用费用。在借用期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋及附属设施设备，同时要求乙方承担违约责任。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方停止侵害并赔偿损失。2.义务：保证所提供的工厂房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患，且具有合法的产权或使用权。在借用期限开始前，将房屋及附属设施设备交付乙方，并确保乙方能够正常使用。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利：有权在借用期限内按照约定的用途使用房屋及附属设施设备。在借用期间，乙方对房屋及附属设施设备享有使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。有权要求甲方按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修和维护。2.义务：按照本合同约定的用途使用房屋及附属设施设备，不得擅自将房屋转借他人或用于其他非约定用途。按时向甲方支付借用费用。负责对房屋及附属设施设备的日常保管和维护，因乙方使用不当或保管不善导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在借用期满后，按照合同约定的状态将房屋及附属设施设备归还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用房屋及附属设施设备，不得从事违法违规活动。如在借用期间因乙方原因导致房屋周边环境受到污染或损坏，乙方应负责恢复原状并承担相应的赔偿责任。四、借用费用及支付方式1.借用费用：乙方每月应向甲方支付借用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月借用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的借用费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施设备的，甲方应按照借用费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋及附属设施设备，擅自改变房屋结构或用途，或者未经甲方同意转借他人的，甲方有权解除合同，乙方应立即返还房屋及附属设施设备，并按照借用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未按时支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的借用费用及违约金，同时乙方应返还房屋及附属设施设备。4.若乙方在借用期满后未按照合同约定将房屋及附属设施设备归还甲方，或者归还的房屋及附属设施设备不符合合同约定状态的，乙方应按照每日[x]元的标准向甲方支付占有使用费，并负责修复或赔偿。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：附属设施设备清单1.供水系统：包括水表、水管、水龙头等。2.供电系统：包括电