居民住房装潢合同协议

居民住房装潢合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的住房进行装潢，乙方具有提供住房装潢服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住房装潢事宜达成如下协议：一、装潢标的物及服务具体描述1.住房基本信息甲方住房位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。该住房现有状况：毛坯房/已装修部分房间等（请详细说明现有住房的装修程度及现状）。2.装潢内容室内装修客厅：地面铺设[具体材质]地板，墙面采用[具体材质]乳胶漆粉刷，天花板做[具体造型]吊顶，安装[吊灯品牌及型号]吊灯。卧室：地面铺设[具体材质]地板，墙面采用[具体材质]壁纸装饰，安装[品牌及尺寸]衣柜、[品牌及尺寸]床、[品牌及型号]灯具等。厨房：定制[材质及风格]橱柜，包括吊柜、地柜及电器嵌入部分，墙面贴[具体材质]瓷砖至吊顶高度，地面铺设防滑地砖，安装集成灶（品牌及型号）、水槽（品牌及型号）等厨房用品。卫生间：安装[品牌及尺寸]马桶、[品牌及型号]淋浴花洒、[材质及风格]浴室柜，墙面贴[具体材质]瓷砖至吊顶高度，地面铺设防滑地砖，做[防水处理方式及标准]防水处理。其他：对门窗进行[具体处理方式，如更换、翻新等]处理，安装室内门（[材质及款式]，具体房间门数量及尺寸），在各房间设置必要的插座、开关面板（品牌及规格）。水电改造根据室内布局调整，重新铺设水电线路，确保电线符合[具体电线规格及标准]要求，水管采用[具体水管材质]，暗管铺设应符合安全规范，所有水电线路需在装修完成后进行打压测试合格，并提供水电线路图。其他（如有其他特殊要求或装潢内容，在此详细说明）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装潢工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本协议约定及实际装潢情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改。有权知晓装潢过程中所使用的材料品牌、规格、型号及质量标准等信息。2.义务向乙方提供住房的原始图纸及相关资料，协助乙方进行现场勘查和施工设计。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装潢费用。负责协调与小区物业管理部门的关系，办理施工期间所需的相关手续，并承担相应费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如提供水电接口、施工场地等，确保施工顺利进行。在乙方完成部分工程节点时，及时进行验收，并在验收合格后签署相关确认文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装潢费用。有权根据工程实际情况和施工规范，合理安排施工进度和施工工艺。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，为甲方提供专业的住房装潢服务，确保装潢质量达到优良标准。自行组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工安全。按照本协议约定的装潢内容、材料品牌、规格、型号及质量标准进行施工，不得擅自更换或降低标准。如因特殊情况需要更换材料，应提前征得甲方书面同意。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整施工方案。在施工过程中，负责保护施工现场周围的环境和公共设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定进行质量保修，在质量保修期内对因施工质量问题出现的故障及时进行维修。三、装潢费用及支付方式1.装潢总费用：本协议约定的住房装潢总费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装潢内容所需的全部费用，除因甲方提出变更装潢内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付装潢总费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。进度款：在完成水电改造工程并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装潢总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。中期款：在木工、瓦工工程完成并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装潢总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。尾款：工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装潢总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在甲方支付尾款前提供金额为装潢总费用______%的正规发票。3.费用调整若甲方要求变更装潢内容，导致乙方实际施工量增加或减少，双方应根据实际情况协商调整装潢费用。费用调整应在变更内容确定后______日内书面确认，并按照调整后的费用支付方式进行支付。四、工程期限1.开工日期：本协议生效后，乙方应在收到甲方预付款后的______日内开始施工，预计开工日期为______年______月______日。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期：预计竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装潢总费用的______%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但甲方应承担乙方因工期延误而增加的合理费用。3.工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的，如自然灾害、政府行为等；甲方提出变更装潢内容或设计方案，导致乙方需重新调整施工计划的；因甲方未按照协议约定提供施工条件或支付工程款，导致乙方无法正常施工的；经甲方书面确认的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后的______日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后的______日内予以确认，逾期未确认的，视为同意工期顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的住房装潢质量验收规范及本协议约定的装潢内容、材料品牌、规格、型号及质量标准进行施工，确保装潢质量达到优良标准。装潢质量应符合以下要求：地面、墙面、天花板的平整度、垂直度应符合相关规范要求，无空鼓、开裂等现象。门窗安装应牢固、平整，开关灵活，密封良好。水电线路安装应符合安全规范，无漏电、漏水等隐患。各类装饰材料的质量应符合国家标准及本协议约定，无有害物质超标现象。2.验收程序隐蔽工程验收：在水电改造、防水工程等隐蔽工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。分部分项工程验收：在每完成一项分部分项工程（如木工、瓦工等）后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，验收合格后签署相关确认文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的______日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应承担违约责任，并按照装潢总费用的______%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装潢费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工而造成的损失。若甲方擅自变更装潢内容或设计方案，导致乙方需重新调整施工计划或增加费用的，甲方应承担相应的费用及损失。若甲方未按照本协议约定为乙方提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担乙方因工期延误而增加的合理费用及损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照装潢总费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装潢总费用的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的装潢内容、材料品牌、规格、型号及质量标准进行施工，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换装潢材料或降低质量标准，甲方有权要求乙方更换回原约定的材料或按照降低的标准进行整改，并承担相应的费用及损失。乙方应按照装潢总费用的______%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中因自身原因造成施工现场周围环境或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处