小院地皮出售合同协议

小院地皮出售合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小院地皮，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该小院地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该小院地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块具体描述]，南至[相邻地块具体描述]，西至[相邻地块具体描述]，北至[相邻地块具体描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该小院地皮面积为[x]平方米（具体以实际测量为准）。3.现状：该小院地皮目前为[土地现状描述，如空地、有简易建筑物等]，其上附着的[如有相关附属设施，详细说明设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的地皮价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定解除合同或要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出售的小院地皮拥有合法的所有权或处分权，有权出售该地块且该地块不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该小院地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、是否存在抵押、查封等限制交易的情况，以及相邻关系等可能影响乙方使用的因素。协助乙方办理与该小院地皮相关的过户手续及其他必要手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并按照法律规定和相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后至交付前，妥善保管该小院地皮，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。按照合同约定的时间和方式将该小院地皮交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付该小院地皮，并保证交付的地皮符合合同约定的条件。有权要求甲方协助办理该小院地皮的过户手续及其他相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定解除合同或要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮价款。接受甲方交付的小院地皮，并按照合同约定的用途使用该地块，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。在办理过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需的文件和资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密及该小院地皮的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、价款及支付方式1.地皮价款：双方经协商一致，确定该小院地皮的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后实际支付金额为[x]元。尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该小院地皮过户手续后的[x]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该小院地皮交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：甲方应在交付前确保该小院地皮达到可交付状态，并通知乙方进行验收。双方应在交付现场共同对该小院地皮的现状、面积、附属设施等情况进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括交付日期、地皮现状、双方对交付情况的确认等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该小院地皮，每逾期一日，应按照地皮总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的小院地皮存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续的，甲方应负责解决该纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照地皮总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该小院地皮的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照地皮总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照地皮总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：双方身份证明文件复印件、