小吃夜市街招租合同协议

小吃夜市街招租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[小吃夜市街具体地址]的小吃夜市街场地（以下简称"该场地"），愿意出租给乙方用于经营小吃相关业务；乙方有意承租该场地开展经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方小吃夜市街场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围甲方出租给乙方的小吃夜市街场地位于[详细地址]，东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]，场地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途乙方承租该场地仅用于经营各类小吃、饮品及相关配套服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状甲方应确保交付给乙方的场地符合经营小吃夜市的基本条件，包括但不限于场地平整、通水通电、具备必要的排水设施等。乙方应在接收场地时对场地现状进行确认，如发现场地存在不符合约定或影响正常经营的情况，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将场地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及场地实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。租赁期间，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用。负责提供场地的基本配套设施，如公共照明、公共排水等，并承担相应的维修保养责任，确保设施设备正常运行。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的经营活动，除非乙方的经营活动违反法律法规或本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用场地进行合法经营。在租赁期内，乙方对场地内自行添置的设备设施享有所有权，但在租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除或处置，不得损害场地原有结构和设施设备。如乙方未按约定拆除或处置，甲方有权自行拆除或处置，费用由乙方承担。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营环境。2.义务应按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金。应按照法律法规及本合同约定合法经营，遵守小吃夜市街的管理规定，不得从事违法违规、损害公共利益或影响周边环境的经营活动。负责场地内的环境卫生、食品安全等管理工作，配备必要的卫生清洁设施和人员，确保场地环境整洁卫生，符合相关标准要求。因乙方经营活动导致的食品安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。合理使用场地及甲方提供的设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将场地交还甲方，并保证场地及设施设备完好无损。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、场地维护与维修1.甲方维护维修义务租赁期间，甲方负责场地主体结构、公共设施设备（如公共照明、公共排水等）的维修保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致场地及设施设备损坏影响乙方经营的，甲方应及时进行维修，并承担相应的赔偿责任。2.乙方维护维修义务乙方负责场地内自行添置的设备设施的维护维修，并承担相应费用。如因乙方使用不当或其他自身原因导致场地及设施设备损坏，乙方应及时维修或赔偿。乙方应定期对场地内的设施设备进行检查和维护，确保其安全使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的时间和要求交还场地，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置场地内乙方的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法