小区商铺装修合同协议

小区商铺装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并希望对其进行装修；乙方具备专业的装修资质和经验，能够为甲方提供装修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该商铺进行装修事宜，达成如下协议：一、装修工程概况1.装修地点：[小区名称及具体地址]商铺2.装修面积：[具体面积]平方米3.装修内容：室内装修：包括但不限于拆除原有非承重墙体、地面铺设[具体材质及规格]地板、墙面涂刷[具体品牌及型号]乳胶漆、天花板吊顶（吊顶材质及造型）、门窗更换（门窗材质及规格）等。水电改造：根据甲方需求，对商铺内的水电线路进行重新铺设，包括安装新的插座、开关、灯具、水龙头、马桶等用水用电设备，确保水电线路安全、合理、符合相关规范要求。消防工程：按照消防部门的规定和要求，对商铺进行消防设施的安装和改造，包括但不限于烟感报警器、喷淋系统、消防栓等，确保消防设施能够正常运行，符合消防安全标准。其他：[如有其他特殊装修项目，在此详细列举]二、装修工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[x]日内组织人员和材料进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[x]个工作日内完成全部装修工程。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误：若乙方未能按照本合同约定的工期完成装修工程，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。三、装修工程价款及支付方式1.装修工程价款：本合同装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付装修工程总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。进度款：在装修工程施工进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、木工工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方应向乙方支付装修工程总价款的[x%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到进度款前向甲方提供已完成工程的详细清单及相应的发票。竣工验收款：装修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[x]日内，向乙方支付装修工程总价款的[x%]作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到竣工验收款前向甲方提供全部工程的竣工报告、竣工图纸、质量保修书等相关资料，并开具全额发票。质量保证金：装修工程验收合格后，甲方应预留装修工程总价款的[x%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金的期限为自装修工程竣工验收合格之日起[x]个月。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在质保期届满之日起[x]日内将质量保证金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本合同约定及实际装修情况，要求乙方调整装修方案或增减装修项目。有权在乙方违反本合同约定或装修工程质量不符合要求时，要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务：负责向乙方提供该商铺的原始建筑图纸、相关审批文件等资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程价款。协助乙方办理装修工程所需的相关手续，如物业装修备案、消防审批等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调相邻业主及物业管理公司等相关方的关系，确保乙方装修工程的顺利进行。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在装修工程施工期间，甲方应定期到现场查看装修进度和质量，对乙方提出的合理要求应及时给予答复和解决。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付装修工程价款。有权根据本合同约定及甲方要求，自主组织装修工程施工，但应遵守国家法律法规、行业规范及物业管理公司的相关规定。在装修工程施工过程中，如遇到甲方提供的资料不准确、不完整或其他不可抗力因素导致施工无法正常进行的，乙方有权要求甲方提供准确完整的资料或协商解决办法，并顺延工期。2.义务：具备完成本合同约定装修工程所需的合法资质和专业技术人员，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的装修工程内容、质量标准、施工期限等要求，精心组织施工，确保装修工程质量达到合格标准。负责装修工程施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规、行业规范及物业管理公司的相关规定，文明施工，保持施工现场整洁卫生。施工过程中产生的垃圾应及时清理，运至物业管理公司指定的地点。负责对装修工程所需的材料、设备等进行采购，并保证所采购的材料、设备符合国家质量标准和设计要求。材料、设备进场时，应通知甲方共同验收，验收合格后方可使用。在装修工程施工过程中，如发现原建筑结构存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提供相应的解决方案。按照本合同约定的时间和方式向甲方提供已完成工程的详细清单、发票及相关资料。在装修工程竣工后，负责向甲方提供竣工报告、竣工图纸、质量保修书等相关资料，并配合甲方办理装修工程竣工验收手续。装修工程质保期内，乙方应负责对装修工程进行保修。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修或维修后仍存在质量问题的，甲方有权自行委托第三方维修，相关费用由乙方承担。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。五、装修工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范、行业标准及本合同约定的质量标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程所用的材料、设备等应符合国家质量标准和设计要求，并有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。2.验收程序：隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行验收。验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新进行验收。分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。验收合格后，双方应签署分部分项工程验收记录。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新进行验收。竣工验收：装修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括装修工程质量、装修工程内容是否符合本合同约定、竣工资料是否齐全等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，并办理工程交接手续。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新进行验收。整改费用由乙方承担，整改期限不计入本合同约定的工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程价款，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误的，甲方应承担相应的责任。若甲方擅自变更装修工程内容或要求乙方违反本合同约定进行施工的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理装修工程所需的相关手续，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的装修工程内容、质量标准、施工期限等要求进行施工，或装修工程质量不符合本合同约定的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因导致逾期竣工的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。若乙方擅自更换装修工程所需的材料、设备等，或使用不符合国家质量标准和设计要求的材料、设备的，甲方有权要求乙方更换合格的材料、设备，并承担由此给甲方造成的全部损失。乙方还应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在装修工程施工过程中违反国家法律法规、行业规范及物业管理公司的相关规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方提供已完成工程的详细清单、发票及相关资料，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停支付剩余款项，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另