小产权门店合同协议

小产权门店合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权门店，欲将其转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小产权门店转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门店位置：该小产权门店位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门店面积：经双方测量及确认，该门店建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。3.门店现状：门店目前为[具体经营业态，如便利店、小吃店等]，店内现有装修、设备及货物等一并转让给乙方（具体装修、设备及货物清单见附件一）。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据法律规定及本协议约定解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的小产权门店拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该门店的真实情况，包括但不限于门店的产权状况、使用年限、周边环境、水电供应、物业管理等信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在协议签订后[x]日内，协助乙方办理门店的交接手续，包括但不限于腾空门店、交付钥匙、提供相关产权证明文件或使用证明文件等。负责处理与该门店相关的原有债权债务，保证在门店转让后，乙方无需承担任何因甲方原因产生的债务纠纷。协助乙方办理该门店经营所需的相关证照变更或重新办理手续，但因小产权性质导致无法办理相关证照的责任由乙方自行承担，甲方应提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保门店顺利交接及相关证照办理等事宜。在接收门店后，有权按照自己的意愿对门店进行合法经营、装修及改造，但不得违反法律法规及小区物业管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接收门店后，应合法经营，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，承担因经营产生的一切税费及其他费用。在协议签订后[x]日内，与甲方共同对门店现有装修、设备及货物进行清点和确认，并按照双方认可的清单进行接收。如因乙方原因导致协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方商定，该小产权门店的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在门店交接完成之日起[x]日内一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付门店或提供相关产权证明文件等资料，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒门店存在的权属争议、权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常使用该门店或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。若甲方违反本协议约定，未处理好与门店相关的原有债权债务，导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收门店后，违反国家法律法规及小区物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变门店的经营用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回门店，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（门店现有装修、设备及货物清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同