小产权房子授权合同协议

小产权房子授权合同协议合同编号：[具体编号]甲方（授权方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被授权方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体需求原因]希望获得对该房屋的相关授权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该小产权房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：该房屋目前处于[装修情况，如毛坯、简装、精装等]状态，内部设施包含[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。3.该房屋占用范围内的土地使用权性质为[集体土地性质等具体情况]，土地取得方式为[自建、购买等方式]。二、授权内容1.甲方授权乙方在本合同约定的期限和范围内，对该房屋享有[具体授权内容，如居住权、使用权、出租权等]。2.若乙方获得居住权授权，有权在该房屋内居住使用，按照房屋现状进行合理使用与维护，不得擅自改变房屋结构和主要用途。3.若乙方获得使用权授权，可根据自身需求对房屋进行合理安排与使用，但需保证不影响房屋的正常使用功能和安全状况。4.若乙方获得出租权授权，有权将该房屋依法依规出租给第三方，并按照约定收取租金。在出租过程中，需以甲方名义与承租方签订租赁合同，明确双方权利义务，同时将租赁合同副本交予甲方备案。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取相关费用（如有）。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。对于乙方因使用房屋产生的纠纷，在合理范围内有权了解情况并要求乙方妥善处理。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保本合同授权行为的合法性，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、使用现状、周边环境等可能影响乙方使用的重要信息。协助乙方办理与房屋授权使用相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件和资料。在乙方正常使用房屋期间，不得无故干扰乙方的生活和使用行为，保障乙方对房屋的正常使用权益。（二）乙方权利义务1.权利在授权范围内，有权自主决定房屋的使用方式（符合本合同约定）。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助处理与房屋使用相关的合理事宜。在房屋使用过程中，因合理使用导致房屋出现一般性损坏，有权要求甲方在合理期限内进行维修。2.义务按照本合同约定的授权内容和方式使用房屋，不得超出授权范围进行任何违法违规或损害甲方利益的行为。合理使用房屋及其附属设施设备，承担因使用不当造成的维修、赔偿责任。如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按时向甲方支付本合同约定的相关费用（如有）。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构、用途或外貌。在合同期满或提前解除合同后，按照房屋原状归还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。配合甲方接受相关部门对房屋的检查、监督等工作，提供必要的协助和信息。四、费用及支付方式1.费用约定若乙方因获得出租权授权需向甲方支付租金收益分成，双方约定按照以下方式进行分成：[详细分成比例及计算方式，如租金收入扣除相关税费后，甲方获得[x]%，乙方获得[x]%等]。如因房屋使用产生其他费用，如水电费、物业费等，按照实际发生额由[承担方，如乙方]承担，并在费用产生后的[x]个工作日内支付给相关收费单位或甲方（甲方代收代缴时）。2.支付方式租金收益分成等费用支付周期为[支付周期，如月、季、年等]，乙方应在每个支付周期届满前的[x]个工作日内，将应支付款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年/月/日，自[起始日期]至[结束日期]。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；若一方希望终止合同，应在合同期满前的[x]个月书面通知对方。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，超出授权范围使用房屋、擅自转租、改变房屋结构或用途、拖欠费用等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还房屋。乙方应按照合同未履行部分对应的授权费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本合同约定的时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件