工业土地购买合同协议

工业土地购买合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[工业土地具体位置]的工业土地（以下简称"该土地"），愿意出让给乙方；乙方基于自身工业发展需求，有意购买该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方工业土地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该工业土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[x]平方米（以土地权属证书登记面积为准）。3.土地用途：工业用地，乙方承诺按照该用途使用土地，未经相关部门批准，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：土地上附着的建筑物、附着物及其他相关设施设备等现状为[详细描述现状情况，如是否有地上建筑物、建筑物的状况等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。向乙方提供与该土地相关的权属证书、规划文件、土地出让合同等资料的原件及复印件，并协助乙方办理土地过户登记等相关手续，确保乙方能顺利取得土地使用权。负责处理该土地在转让前涉及的所有税费、债务及其他相关问题，保证乙方受让该土地后无任何遗留问题。在土地交付前，保持土地现状，不得擅自对土地上的建筑物、附着物等进行拆除、改建或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付土地及相关资料，并协助办理过户登记等手续。对甲方提供的土地相关资料有查阅、核实的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。承担办理土地过户登记等手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。在土地交付后，按照土地用途及相关法律法规的规定合理使用土地，不得从事违法违规活动。接受甲方交付的土地及相关资料，并在收到后[x]个工作日内进行查验，如发现问题应及时通知甲方处理。三、土地转让价格及付款方式1.土地转让价格：双方经协商一致，该工业土地的转让价格为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同义务后，可抵作土地转让款。首付款：乙方应在甲方完成土地现状及相关资料的交付且经乙方查验无异议后的[x]个工作日内，向甲方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应在办理土地过户登记手续完成之日起[x]个工作日内，将剩余的土地转让款一次性支付给甲方。四、土地交付及过户登记1.土地交付甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。交付内容包括土地本身、土地权属证书、规划文件、土地出让合同等相关资料的原件。2.过户登记甲方应在土地交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。乙方应积极配合甲方办理过户登记手续，按照相关部门的要求及时提供所需资料和缴纳费用。如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付土地或相关资料，每逾期一日，应按照土地转让款总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让款总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形，导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让款总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照土地转让款总价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总价的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有