山场土地转让合同协议

山场土地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山场土地具体地址]的山场土地（以下简称"该山场土地"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该山场土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山场土地位置：该山场土地位于[详细地理位置信息，包括所在县、乡、村、组等]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻界址描述]，南至[具体方位及相邻界址描述]，西至[具体方位及相邻界址描述]，北至[具体方位及相邻界址描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该山场土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：该山场土地目前规划用途为[具体用途，如林业用地等]，乙方应按照规定用途使用土地，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续。4.土地现状：该山场土地上现有[详细描述地上附着物情况，如树木种类、数量、房屋状况等]。双方确认，甲方转让该山场土地时，地上附着物一并转让给乙方，乙方应在受让后自行处理相关地上附着物，但不得违反法律法规规定及损害他人合法权益。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定该山场土地的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定总价，包含该山场土地及地上附着物的全部转让价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额表述]）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），乙方应在办理完该山场土地的产权变更登记手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。要求乙方按照合同约定的用途使用土地。2.义务：保证对该山场土地拥有合法的处分权，保证该山场土地未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该山场土地的完整权益，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该山场土地的产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件及资料，并承担因甲方自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。向乙方如实告知该山场土地的现状及相关情况，包括但不限于土地权属、地上附着物、土地用途限制等信息。在本合同签订后至产权变更登记手续办理完毕前，负责维护该山场土地的现状，不得擅自改变土地状况或损坏地上附着物，如因甲方原因造成土地或地上附着物损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定取得该山场土地的使用权及地上附着物的所有权。在办理产权变更登记手续过程中，要求甲方提供必要协助。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款。按照规定用途使用该山场土地，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应依法办理相关审批手续，并承担因改变用途产生的一切费用及法律责任。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料并承担相关费用。在受让该山场土地后，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，妥善经营管理该土地，不得从事违法违规活动。四、产权变更登记1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向[具体产权登记部门]申请办理该山场土地的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理登记所需的各类文件、资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定执行。其中，属于甲方应承担的费用，由甲方负责缴纳；属于乙方应承担的费用，由乙方负责缴纳。如因政策调整或其他不可抗力因素导致登记费用增加或手续办理延迟，双方应协商解决。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一笔转让款（定金）后的[x]日内，将该山场土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署书面交付确认书。2.交付内容：甲方交付的该山场土地应保持交付前的自然状态（因不可抗力或政府行为导致的变化除外），地上附着物应与本合同约定的状况一致。交付的相关文件包括但不限于土地权属证书、地上附着物清单等。3.接收责任：乙方应在甲方交付该山场土地及地上附着物时，按照交付确认书的内容进行认真核对接收。如发现与合同约定不符或存在其他问题，应在交付后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责解决。如因乙方未及时通知或甲方未及时解决导致的纠纷或损失，由责任方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该山场土地的产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款，并按照银行同期贷款利率的[x]倍向乙方支付利息。赔偿乙方因甲方违约行为造成的直接经济损失及可得利益损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付转让款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的用途使用土地，甲方有权责令乙方限期改正；如乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同，收回该山场土地，乙方已支付的转让款不予退还，乙方应按照合同转让价格的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途给甲方及第三方造成的一切损失。4.如因一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露合同内容或相关商业秘密等信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，产权登记部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协