小区车库买卖协议书范本

小区车库买卖协议书范本卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买小区车库事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：本合同所涉及的车库位于[小区名称]小区[具体楼栋]地下[x]层[x]号车库。该车库具体位置明确，四至清晰，甲方保证其对该车库拥有合法的所有权及处分权。2.车库面积：经双方实地测量及确认，该车库建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以相关产权登记部门实际测量并登记的面积为准。若实际面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。3.车库现状：甲方出售的车库为现状交付，乙方已对车库的现状（包括但不限于车库的结构、设施设备、防水、通风、照明等情况）进行了充分了解，并自愿接受该现状。车库交付时，车库门、照明系统、排水系统等应能正常使用，无明显质量问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的车库价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务向乙方提供车库的合法产权证明或相关证明文件，确保车库产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。在合同约定的交付期限内，将车库按照现状交付给乙方，并协助乙方办理车库的相关交接手续。保证车库在交付前不存在任何质量问题或安全隐患，如因车库质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责处理车库交付前因甲方原因产生的物业费、水电费等费用，确保乙方接收车库后无需承担交付前的相关费用。协助乙方办理车库的产权过户手续，因办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付车库。在车库交付后，有权对车库进行使用、管理和处分，但不得违反法律法规及小区物业管理规定。按照合同约定的价格和方式支付车库价款。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库价款。在接收车库时，应按照合同约定对车库的现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出异议。负责处理车库交付后因乙方原因产生的物业费、水电费等费用。在办理车库产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及当地政策的规定缴纳应由乙方承担的各项税费。三、价款及支付方式1.车库价款：乙方购买该车库的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在车库交付之日起[x]日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，若因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生其他纠纷的，由乙方自行承担责任。四、车库交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将车库交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付车库。2.交付地点：车库位于[小区名称]小区[具体楼栋]地下[x]层[x]号车库，交付地点为车库现场。3.交付手续车库交付时，甲乙双方应共同对车库的现状进行验收，并签署《车库交付确认书》。《车库交付确认书》应详细记录车库交付时的各项情况，包括车库的门窗、水电设施、卫生状况等。甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库的原始购买合同、产权证明文件等（如有）。乙方应在接收车库时，仔细核对车库的各项设施设备是否齐全、完好，并确认车库的钥匙、门禁卡等相关物品已全部交接清楚。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的车库存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，并负责解决纠纷。如因该纠纷给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。若甲方交付的车库不符合本合同约定的现状，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未能在合理期限内整改完毕或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付车库价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收车库后，违反法律法规及小区物业管理规定对车库进行使用、改造或处分，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理车库产权过户手续过程中，因自身原因未能按照法律法规及当地政策的规定及时提供相关资料或缴纳税费，导致产权过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效