工厂转租安全合同协议

工厂转租安全合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工厂详细地址]的工厂（以下简称"该工厂"），并有意将其转租给乙方，乙方愿意承租该工厂。为明确双方在转租过程中的权利义务，确保工厂使用过程中的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.工厂位置及面积该工厂位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。工厂内包含[列举主要建筑物或设施，如车间、仓库、办公楼等]。2.附属设施设备工厂内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举各类设施设备，如生产设备、供电系统、供水系统、消防设施等]，双方应在交接清单中详细记录设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权对乙方使用工厂的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。2.义务保证对该工厂拥有合法的转租权，确保转租行为符合法律法规及相关政策的规定。向乙方如实告知工厂的真实情况，包括但不限于工厂的产权状况、土地性质、是否存在抵押或查封等权利受限情况、工厂的安全状况、消防设施配备情况等重要信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与工厂转租相关的手续，提供必要的文件和资料。负责协调与工厂原出租方（如有）及周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用工厂，不受第三方干扰。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定的条件及时收回工厂，并对乙方在租赁期间对工厂所做的添附（如有）进行合理补偿（如有约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用工厂及其附属设施设备，进行合法的生产经营活动。在租赁期间，对工厂内乙方自行添置的设备、设施等享有所有权。在转租期限届满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照本协议约定对乙方的添附进行合理补偿（如有约定）。2.义务按照本协议约定的用途使用工厂，不得擅自改变工厂的用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。按时足额向甲方支付转租费用。转租费用的支付方式、金额及支付时间等具体内容详见本协议[费用支付条款]。负责工厂及其附属设施设备的日常维护、保养和管理，确保其正常运行和安全使用。如因乙方使用不当或管理不善导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担维修、赔偿等责任。遵守国家法律法规及相关政策的规定，合法经营，不得在工厂内从事违法违规活动。负责工厂的消防安全工作，按照国家有关规定配备必要的消防设施和器材，并确保其完好有效。定期组织员工进行消防安全培训和演练，制定消防安全制度和应急预案。如因乙方原因导致工厂发生火灾等消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任。负责工厂的安全生产工作，建立健全安全生产管理制度，加强对员工的安全生产教育和培训，确保生产经营活动符合安全生产要求。如因乙方原因导致工厂发生安全生产事故的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期间，妥善保管工厂及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建或损坏。如有损坏，应及时修复或赔偿。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定的条件及时将工厂及其附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在转租期限届满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定履行完所有义务后，由甲方无息退还给乙方。四、租赁期限1.本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该工厂，双方应另行签订租赁合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知工厂相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用工厂的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回工厂的，应按照剩余租赁期限内乙方应支付的转租费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用工厂，擅自改变工厂用途的，甲方有权解除本协议，收回工厂，并要求乙方按照本协议约定支付违约金，违约金金额为转租费用总额的[x]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按时足额向甲方支付转租费用或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回工厂，并要求乙方支付拖欠的转租费用、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对工厂及其附属设施设备进行维护、保养和管理，导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部维修、赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在租赁期间擅自拆除、改建或损坏工厂及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定及时将工厂及其附属设施设备交还甲方，或交还时不符合本协议约定条件的，乙方应按照本协议约定支付违约金，违约金金额为转租费用总额的[x]%。同时，乙方应承担逾期交还期间的占有使用费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在工厂内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，收回工厂，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转租费用总额的[x]%。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为