小面积出租门面合同协议

小面积出租门面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小面积门面出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的小面积门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认及附图为准。2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途，如零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.门面现状：甲方应保证该门面交付时的现状符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、墙面地面无明显损坏等。乙方在接收门面时应进行现场查验，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内进行修复或整改。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的标准递增。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账、现金支付等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应按照合同约定的时间和标准对门面进行维修和保养，确保门面的正常使用功能。如因甲方原因导致门面出现质量问题影响乙方使用，甲方应承担相应的维修责任及赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的经营手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需提前收回门面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该门面。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当导致门面损坏或造成其他损失，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间因经营产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、工商管理费等。6.在租赁期间，乙方如需对门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面恢复原状，甲方不承担任何装修或改造费用。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方应按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时维修门面、擅自提前收回门面等，应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变门面用途、擅自转租等，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方应按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行变更。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双