小区废品出租合同协议

小区废品出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]小区内的废品资源，乙方有意承租该废品资源进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.废品范围：甲方出租给乙方的废品包括但不限于小区内居民日常产生的废纸、塑料瓶、易拉罐、废旧金属等各类可回收废品。2.废品存放地点：位于[小区名称及具体地址]小区内指定的废品存放区域，该区域由甲方提供并确保乙方能够安全、便利地进行废品收集与存放。3.经营期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应在期满后____日内清理完场地及相关废品。如乙方有意续租，须在租赁期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的废品经营活动进行监督，确保乙方遵守小区的各项管理规定及本合同约定。在乙方违反本合同约定或小区管理规定时，有权要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证所提供的废品资源来源合法，且有权出租给乙方用于本合同约定的经营活动。按照本合同约定向乙方提供指定的废品存放区域，并确保该区域的安全性和稳定性。协助乙方处理在废品经营过程中与小区居民、物业等相关方的协调事宜，但乙方应承担因自身经营行为导致的所有责任。按照合同约定的时间和方式，为乙方提供必要的便利条件，以保障乙方正常开展废品经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，有权自主经营废品回收业务，包括但不限于废品的收集、分类、整理、运输及销售等。有权要求甲方按照合同约定提供相应的场地及便利条件。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权获得废品经营所产生的合法收益。2.义务遵守国家法律法规及小区的各项管理规定，合法经营废品回收业务。按照本合同约定的时间、方式及金额向甲方支付租金及相关费用。负责废品存放区域的日常管理和维护，确保场地整洁、有序，不得影响小区居民的正常生活和小区环境。对收集的废品进行妥善分类、存放，避免造成环境污染。在运输过程中，应采取必要的防护措施，防止废品散落、泄漏等情况发生。不得在废品存放区域及周边进行任何违法违规活动，不得利用废品经营从事损害小区居民利益或公共利益的行为。如因乙方经营行为给小区居民、物业或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应及时清理废品存放区域，将场地恢复原状，并归还甲方提供的相关设施设备。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。租金包含甲方提供场地的使用费用及相关管理费用等，但不包括乙方经营过程中产生的其他税费及费用。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/一年]支付的方式。乙方应在每个支付周期开始前____日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后____日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方清理完场地及相关废品并办理完交接手续后的____日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供指定的废品存放区域或提供的场地存在安全隐患等问题，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，按照租金总额的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的____%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式及金额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及相关费用，并按照租金总额的____%向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规或小区管理规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的____%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定对废品存放区域进行管理和维护，或未在租赁期限届满或本合同提前解除后及时清理场地、恢复原状的，甲方有权自行或委托第三方进行清理，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的____%向甲方支付违约金。如乙方的行为给小区环境或第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自转租、转借本合同项下的废品资源或经营权利的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的____%向甲方支付违约金。乙方因转租、转借行为所获得的收益应归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件复印件、场地位置图、废品存放区域照片等。甲方（签字/盖章）：__________________签订