工厂开设门面合同协议

工厂开设门面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门面房（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面用于开展与甲方工厂相关的业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，以现状交付乙方使用。2.门面用途乙方承租该门面用于[具体业务用途，如展示甲方工厂产品、接待客户洽谈业务等与甲方工厂相关的经营活动]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；剩余首年租金于[具体支付日期]前支付。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前支付当年全年租金。3.租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对门面及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保门面符合安全使用标准，提供的门面应无产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方在租赁期间能够正常使用。负责对门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回门面。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用门面。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变用途或转租给第三方。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。负责对门面内部的装修、装饰及设备设施进行维护和保养，因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还门面及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。否则，应承担由此引起的一切法律责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。六、门面维修与保养1.日常维修保养租赁期间，乙方应负责门面内部设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。对于一般性的损坏，乙方应及时自行修复；对于需要更换零部件或进行较大维修的，乙方应提前通知甲方，经甲方同意后进行维修，费用由乙方承担。2.甲方维修责任对于门面的主体结构、屋面、外墙等部位出现的质量问题或因不可抗力等原因导致的损坏，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用承担除本合同约定应由甲方承担的维修费用外，其他因乙方使用、保管不善等原因导致的维修费用均由乙方承担。七、装修与添附1.装修规定乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏门面的主体结构和外观形象。装修过程中，乙方应确保施工安全，承担因装修施工造成的一切责任和损失。2.添附处理租赁期满或合同解除后，对于乙方在租赁期间进行的装修及添附物，乙方应自行拆除，但不得损坏门面原有结构和设施。甲方有权要求乙方恢复门面原状，若乙方未在规定时间内拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除过程中造成门面损坏的，乙方应负责赔偿。对于不可拆除且不影响门面正常使用的装修及添附物，甲方不予以补偿，其所有权归甲方所有。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租或转借门面，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若因一方违约导致合同提前解除或终止，违约方应承担对方因合同解除或终止而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协